値下げ物件
【間取り】
価格3,798万円・4LDK・土地面積132.77㎡(40.16坪）・建物面積104.52㎡(31.61坪）
【キッチン】
冷蔵庫や食器棚を置いても広々。使い勝手の良いキッチン空間へ。キッチン天井は木目調のデザインでおすすめポイントです。
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【キッチン】 冷蔵庫や食器棚を置いても広々。使い勝手の良いキッチン空間へ。キッチン天井は木目調のデザインでおすすめポイントです。 
【リビング】 リビングの大きな窓から太陽の光が差し込み明るいリビングとなっています。 
【洋室】 大きな窓からたっぷり光が差し込み、バルコニー直結のお部屋です。ウォークインクローゼット付きで収納力◎ 
【リビング】 南東向きのリビングは陽当たり良好で日中は電気いらずで過ごすことができます。 
【リビング】 キッチンにいてもリビングにいるご家族の様子を見ながら、お料理をすることができます。 
【キッチン】 嬉しい床下収納付きで、食器洗浄乾燥機も備え付きのため面倒な皿洗いは食洗器に任せてしまいましょう。 
【洗面台】 3面鏡裏も収納になっているのでお化粧品や洗剤のストック等たくさん収納できますよ。見せない収納でお洒落な空間へ。 -
【洗面所】 洗濯機を置くスペースも十分に確保されており、広く空間を使うことができます。小窓付きのため、自然光も入り温かい雰囲気の洗面所です。 
【浴室】 浴室乾燥付きのため、天気の悪い日や花粉の季節も心配ありません。一面のみ違うデザインになっているのもポイントです。 
【トイレ】 【1階トイレ】トイレは窓付きなので換気がしやすいですね。温水洗浄便座で快適＆衛生的。ペーパー節約にも。 
【洋室】 陽光が差し込む明るく快適な空間へ。クローゼット付きなので収納場所にも困りません。 
【収納】 【ウォークインクローゼット】季節物の衣類もスッキリ収納できるWICです。 
【洋室】 自然光が室内を優しく照らし、時間帯によって表情が変わる心地良い空間です。 
【ウォークインクローゼット】 【ファミリークローク】大容量でお洋服やシーズンものの収納もばっちり。開閉の可能な窓付きのため、湿気がこもりにくく、カビ予防にも効果的です。 -
【バルコニー】 南東向きのバルコニーで陽当たり良好。お布団も気持ちよく干すことができます。 
【玄関】 採光が差し込み明るい玄関でご家族やお客さまを華やかにお出迎えしてくれます！ 
【外観】 2025年11月完成した新築戸建て！ 
【眺望写真】 圧迫感のない落ち着いた住環境です。 
【全体区画図】 駐車2台可能 
【前面道路含む現地写真】 交通量が少なく落ち着いた雰囲気です。 
【前面道路含む現地写真】 交通量が少なく落ち着いた雰囲気です。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
側溝
都市ガス
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
主な特徴
2階建
【おすすめポイント】
●西鉄天神大牟田線「西鉄二日市」駅まで徒歩9分
●生活利便施設も徒歩10分圏内
●陽当たり良好な明るいリビング
●全居室収納スペースがある4LDK
●リビング横の洋室は引戸仕様
●キッチン天井にはダウンライトを採用
●ゆとりのある洗面室。
●1階トイレは換気に便利な窓付き＆1・2階とともに温水洗浄便座完備
●広々としたファミリークロークは、開閉可能な窓付きで通風・採光の確保
●駐車スペース2台
【当社店舗のご案内について】
■お客様専用駐車場完備
■送迎も可能
■キッズルーム完備
お子様が遊んでいる間、
落ち着いて住まいのご相談をしていただけます。
小さなお子様連れのご来店も大歓迎です☆彡
＼他の物件も合わせてご紹介可能◎／
色々な不動産会社に問い合わせる必要なし！
窓口を一つに絞れば手間も時間もかかりません。
＼全国730店舗以上展開！／
ハウスドゥだからこその豊富な情報量と実績を生かし、お客様の『夢のかたち』を住まいとして実現できるようサポートします。
物件概要
| 価格 | 3,798万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県太宰府市通古賀５丁目 2号棟 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『西鉄二日市』 徒歩10分 (約750m) ＪＲ鹿児島本線『都府楼南』 徒歩13分 (約1000m) ＪＲ鹿児島本線『二日市』 徒歩19分 (約1510m) |
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| 建物面積 | 104.52㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2025年(令和7年)11月築 | 建築確認 | 第KJH24-03185-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 132.77㎡(40.16坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 水城小学校 徒歩14分 (約1120m) | 中学区 | 学業院中学校 徒歩14分 (約1050m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 太宰府市立水城小学校 徒歩14分 (約1120m) 太宰府市立学業院中学校 徒歩14分 (約1050m) 二日市カトリック幼稚園 徒歩5分 (約390m) 明治屋ジャンボ市太宰府店 徒歩7分 (約560m) セブンイレブン通古賀南店 徒歩7分 (約500m) 都府楼団地郵便局 徒歩7分 (約510m) 太宰府くじら保育園 徒歩6分 (約430m) 榎公園 徒歩7分 (約510m) 西鉄二日市駅 徒歩10分 (約750m) ＪＲ都府楼南駅 徒歩13分 (約1000m) |
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| 備考 | ・太宰府市立水城小学校まで徒歩14分(約1120m) ・太宰府市立学業院中学校まで徒歩14分(約1050m) ・二日市カトリック幼稚園まで徒歩5分(約390m) ・明治屋ジャンボ市太宰府店まで徒歩7分(約560m) ・セブンイレブン通古賀南店まで徒歩7分(約500m) ・都府楼団地郵便局まで徒歩7分(約510m) ・太宰府くじら保育園まで徒歩6分(約430m) ・榎公園まで徒歩7分(約510m) ・西鉄二日市駅まで徒歩10分(約750m) ・ＪＲ都府楼南駅まで徒歩13分(約1000m) |
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| 物件番号 | 4402760 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：松尾 綾
【月々の支払例】
3,798万円借入の場合
月々77,002円（頭金・ボーナス支払いなし）
金利0.810%の場合（住信SBIネット銀行）
変動金利 返済期間50年
※あくまで一例。条件有
【周辺環境】
・太宰府市立水城小学校まで徒歩14分(約1120m)
・太宰府市立学業院中学校まで徒歩14分(約1050m)
・二日市カトリック幼稚園まで徒歩5分(約390m)
・明治屋ジャンボ市太宰府店まで徒歩7分(約560m)
【お客様へ】
はじめてのお家探しで
「何から始めたらいいかわからない」
「予算やローンが不安」
「自分たちに合った物件が見つかるか心配」
そんなお悩みはございませんか？
私たちはお客様一人ひとりのお考えやご希望、ご予算を丁寧にお伺いし、
無理のない資金計画を最適な住まいを探しご提案いたします。
小さな疑問や不安なことでも構いません。
どうぞお気軽にご相談ください。
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