【間取り】
価格：3,699万円・間取り：４SLDK・土地面積：168.06㎡（50.83坪）・建物面積：98.01㎡（29.64坪）
【キッチン】
対面式キッチンのため、料理をしながらリビング全体を見渡せ、ご家族との会話も自然と生まれます。お子様の様子を見守りながら家事ができ、開放感と使い勝手を兼ね備えた快適なリビング空間です。
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【キッチン】 対面式キッチンのため、料理をしながらリビング全体を見渡せ、ご家族との会話も自然と生まれます。お子様の様子を見守りながら家事ができ、開放感と使い勝手を兼ね備えた快適なリビング空間です。 
【キッチン】 作業スペースにもゆとりがあり、複数人での調理やご家族と並んでの作業も快適です。冷蔵庫や収納棚の設置もしやすく使い勝手とデザイン性を兼ね備えたキッチン空間です。 
【キッチン】 空間にメリハリとデザイン性をプラス。毎日使う場所だからこそ、気分が上がるキッチンスペースです。天井の木目調デザインも魅力的なデザインです。 
【居間・リビング】 家族が同じ空間にいながらも、それぞれゆったり寛げる約１８．５帖の広々としたLDK。 
【キッチン】 炎がないので安全性が高く、室内の空気も汚しません。熱効率に優れ、微妙な火加減コントロールも可能で、難しい揚げ物料理も上手に調理。フラットなトッププレートはお掃除も簡単です。食洗器も付いています。 
【キッチン】 食料品や日用品のストックに便利な床下収納。普段は使わないキッチン用品もすっきり収納でき、キッチン周りを広く清潔に保てます。 
【和室】 LDKは畳コーナーがあり、い草の香りに癒されるお部屋となっています。客間として キッズスペースとして 家事スペースとしてマルチに使える便利な空間です。 -
【トイレ】 トイレは窓付きなので換気がしやすいですね。大人も子どもも快適な自動温洗浄便座機能付きで、衛生的かつ、ペーパー節約にもなります。 
【浴室】 浴室乾燥付きのため、天気の悪い日や花粉の季節も心配ありません。浴室には窓がついているので、熱気がこもりがちな浴室も換気ができるのでお掃除も楽になります。 
【浴室】 脱衣所にゆとりがあり、着替えや洗濯の動作がスムーズです。洗濯カゴや収納棚を置いても圧迫感がなく、家事動線も整えやすい快適な空間です。 
【洗面台】 三面鏡付き洗面化粧台は、身支度がしやすく収納力の充実しています。鏡裏に化粧品やスタイリング剤・ドライヤー・ブラシなどの小物をすっきりしまえて生活感を隠せ、清潔感のある洗面空間を保てます。 
【洋室】 大きなクローゼットが付いているのですっきりと空間を使えます。の二面採光で・風通しも良好。 
【洋室】 バルコニーに直結にた洋室は、洗濯物の取り組みや布団干しがスムーズです。さらにクローゼット付きで収納力が高く、室内をすっきり保ちながら広々としたレイアウトを楽しめます。 
【洋室】 二面採光で明るい室内空間です。家具配置の自由度が高いお部屋です。収納棚などで自分好みに空間づくりができ、書斎や趣味部屋として使いやすい一室です。 -
【収納】 広めのクローゼット付きで収納力◎洋服・カバンや季節の電化製品などもこちらにきれいに収納できます。季節の衣替えも必要なくなるかもしれません。 
【収納】 空間にメリハリとデザイン性をプラス。シンプルながらも印象に残る仕上がりで、家具やインテリアが映える、落ち着きのある洋室 
【バルコニー】 南向きバルコニーのため日当たり良好！洗濯物もすぐに乾きます。 
【眺望写真】 陽当たりのいいバルコニー。お出かけの際は上からお見送りもできますね。 
【外観】 ■所在地：大宰府市石坂２丁目（１号棟） ■建物構造：木造２階建 ■駐車台数：２台 ■現況：空 ■引渡日：相談 
【外観写真】 お庭は砂利敷きのため雑草が生えにくく、お手入れの手間を軽減してくれます。防犯面でも足音がわかりやすく安心です。 
【玄関】 採光が差し込み明るい玄関でご家族やお客さまを華やかにお出迎えしてくれます！ -
【全体区画図】 １号棟
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
トイレ2箇所
高機能トイレ
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
全居室収納
主な特徴
南向
2沿線利用可
前道6m以上
南側道路面す
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
2階建
バリアフリー
フラット35Sに対応
【おすすめポイント】
・玄関土間がお洒落で開放感あり
・大容量の下駄箱で収納充実
・リビングに畳スペースあり、くつろぎ空間に最適
・キッチンからお子様の様子が見える安心設計
・広々としたキッチンスペースで家事が快適
・全窓に網戸付きで通風良好
・南向きリビングで日当たり良好
・ゆとりのある広さの洗面室
・主寝室は大容量クローゼット付き
・その他洋室は扉なしクローゼットで使い勝手◎
・お部屋から公園の桜が楽しめるロケーション
【当社店舗のご案内について】
■お客様専用駐車場完備
■送迎も可能
ご希望の場所までお迎えします
■キッズルーム完備
お子様が遊んでいる間、
落ち着いて住まいのご相談をしていただけます。
小さなお子様連れのご来店も大歓迎です☆彡
＼他の物件も合わせてご紹介可能◎／
色々な不動産会社に問い合わせる必要なし！
窓口を一つに絞れば手間も時間もかかりません。
＼全国730店舗以上展開！／
ハウスドゥだからこその豊富な情報量と実績を生かし、お客様の『夢のかたち』を住まいとして実現できるようサポートします。
物件概要
| 価格 | 3,699万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県太宰府市石坂２丁目 １号棟 | ||
| アクセス | 西鉄太宰府線『西鉄五条』 徒歩13分 (約1027m) 西鉄太宰府線『太宰府』 徒歩14分 (約1072m) |
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| 建物面積 | 公98.01㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | R07確認建築福住セ本００６２３号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公168.06㎡(50.83坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 東側(公道)幅 約5.0m 西側(公道)幅 約4.8m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 太宰府小学校 徒歩19分 (約1510m) | 中学区 | 太宰府中学校 徒歩16分 (約1230m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 太宰府市立太宰府小学校 徒歩19分 (約1510m) 太宰府市立太宰府中学校 徒歩16分 (約1230m) 梅の香保育園 徒歩13分 (約1000m) 太宰府天満宮幼稚園 徒歩16分 (約1210m) ゆめ畑太宰府店 徒歩9分 (約680m) ローソン太宰府五条二丁目店 徒歩10分 (約760m) 西鉄五条駅 徒歩13分 (約970m) 大賀ドラックストア 五条店 徒歩14分 (約1110m) 太宰府市役所 徒歩15分 (約1190m) 渡内公園 徒歩16分 (約1230m) |
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| 備考 | ・太宰府市立太宰府小学校まで徒歩19分(約1510m) ・太宰府市立太宰府中学校まで徒歩16分(約1230m) ・梅の香保育園まで徒歩13分(約1000m) ・太宰府天満宮幼稚園まで徒歩16分(約1210m) ・ゆめ畑太宰府店まで徒歩9分(約680m) ・ローソン太宰府五条二丁目店まで徒歩10分(約760m) ・西鉄五条駅まで徒歩13分(約970m) ・大賀ドラックストア 五条店まで徒歩14分(約1110m) ・太宰府市役所まで徒歩15分(約1190m) ・渡内公園まで徒歩16分(約1230m) |
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| 物件番号 | 4669700 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：松尾 綾
【月々の支払例】
3,699万円借入の場合
月々74,995円（頭金・ボーナス支払いなし）
金利0.810%の場合（住信SBIネット銀行）
変動金利 返済期間50年
※あくまで一例。条件有
【周辺環境】
・太宰府市立太宰府小学校まで徒歩19分(約1510m)
・太宰府市立太宰府中学校まで徒歩16分(約1230m)
・梅の香保育園まで徒歩13分(約1000m)
・ゆめ畑太宰府店まで徒歩9分(約680m)
【お客様へ】
はじめてのお家探しで
「何から始めたらいいかわからない」
「予算やローンが不安」
「自分たちに合った物件が見つかるか心配」
そんなお悩みはございませんか？
私たちはお客様一人ひとりのお考えやご希望、ご予算を丁寧にお伺いし、
無理のない資金計画を最適な住まいを探しご提案いたします。
小さな疑問や不安なことでも構いません。
どうぞお気軽にご相談ください。
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