【間取り】
■価格：3,699万円
■間取：４LDK
【和室】
光の差し込む畳スペースは、い草の香りに癒されるお部屋となっています。客間として キッズスペースとして 家事スペースとしてマルチに使える便利な空間です。
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【和室】 光の差し込む畳スペースは、い草の香りに癒されるお部屋となっています。客間として キッズスペースとして 家事スペースとしてマルチに使える便利な空間です。 
【居間・リビング】 家族が同じ空間にいながらも、それぞれゆったり寛げる約１８．５帖の広々としたLDK。 
【収納】 LDKにも収納スペースあり。書類や日用品、お子様の学用品などを用途別に整理でき、生活感を抑えたすっきりとした空間を保てます。 
【キッチン】 対面式キッチンのため、料理をしながらリビング全体を見渡せ、ご家族との会話も自然と生まれます。お子様の様子を見守りながら家事ができ、開放感と使い勝手を兼ね備えた快適なリビング空間です。 
【和室】 便利な押入収納も完備。和室の落ち着いた雰囲気を保ちつつ、急な来客にも布団や座布団をすぐに出すことができます。棚を追加すれば衣類や日用品の収納にも活用可能◎ 
【キッチン】 空間にメリハリとデザイン性をプラス。毎日使う場所だからこそ、気分が上がるキッチンスペースです。天井の木目調デザインも魅力的なデザインです。 
【キッチン】 作業スペースにもゆとりがあり、複数人での調理やご家族と並んでの作業も快適です。冷蔵庫や収納棚の設置もしやすく使い勝手とデザイン性を兼ね備えたキッチン空間です。 -
【キッチン】 炎がないので安全性が高く、室内の空気も汚しません。熱効率に優れ、微妙な火加減コントロールも可能で、難しい揚げ物料理も上手に調理。フラットなトッププレートはお掃除も簡単です。食洗器も付いています。 
【キッチン】 食料品や日用品のストックに便利な床下収納。普段は使わないキッチン用品もすっきり収納でき、キッチン周りを広く清潔に保てます。 
【キッチン】 三面鏡付き洗面化粧台は、身支度がしやすく収納力の充実しています。鏡裏に化粧品やスタイリング剤・ドライヤー・ブラシなどの小物をすっきりしまえて生活感を隠せ、清潔感のある洗面空間を保てます。 
【浴室】 脱衣所にゆとりがあり、着替えや洗濯の動作がスムーズです。洗濯カゴや収納棚を置いても圧迫感がなく、家事動線も整えやすい快適な空間です。 
【浴室】 浴室乾燥付きのため、天気の悪い日や花粉の季節も心配ありません。浴室には窓がついているので、熱気がこもりがちな浴室も換気ができるのでお掃除も楽になります。 
【トイレ】 トイレは窓付きなので換気がしやすいですね。大人も子どもも快適な自動温洗浄便座機能付きで、衛生的かつ、ペーパー節約にもなります。 
【洋室】 二面採光で明るい室内空間です。家具配置の自由度が高いお部屋です。収納棚などで自分好みに空間づくりができ、書斎や趣味部屋として使いやすい一室です。 -
【洋室】 大きなクローゼットが付いているのですっきりと空間を使えます。二面採光で・風通しも良好。 
【収納】 大き目のクローゼット付きで収納力◎洋服・カバンや季節の電化製品などもこちらにきれいに収納できます。 
【玄関】 採光が差し込み明るい玄関でご家族やお客さまを華やかにお出迎えしてくれます！ 大容量シューズBOXの対面にもマルチに使える収納棚があります。雨具なども収納できます。飾り棚やカギ置場にも。 
【外観パース】 角地に建っているので、隣家との圧迫感がなく開放感があります。砂利のお庭なので、砂利を踏み音が鳴るので防犯対策にもなります。お手入れも楽です。 
【外観】 ■所在地：大宰府市石坂２丁目 ■建物構造：木造 ■駐車台数：２台 ■現況：空家 ■引渡日：相談 
【バルコニー】 南東向き6階なので日当たり・眺望・通風・採光良好です。洗濯物も早く乾きます♪
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物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
公共下水
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
システムキッチン
オートバス
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
非接触型ICカードキー
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
3面採光
全室2面採光
吹抜
複層ガラス
全居室複層ガラス
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
南向
前道6m以上
南側道路面す
通風良好
陽当り良好
2階建
【おすすめポイント】
駐車場2台並列！
浴室乾燥機付き！
キッチン上部はお洒落な折下天井仕上げ！
玄関上に吹き抜けあり！
1階リビング横に和室・押入れ収納あり！
【物件案内ツアー実施中】
お客様のご希望を丁寧にお伺いし、条件に合う物件をまとめてご紹介します。
気になる物件は実際に現地へご案内し、複数物件を比較ができます◎
初めての住まい探しの方も、安心してご相談ください！
【当社店舗のご案内について】
■お客様専用駐車場完備
■送迎も可能
ご希望の場所までお迎えします
■キッズルーム完備
お子様が遊んでいる間、
落ち着いて住まいのご相談をしていただけます。
小さなお子様連れのご来店も大歓迎です☆彡
＼他の物件も合わせてご紹介可能◎／
色々な不動産会社に問い合わせる必要なし！
窓口を一つに絞れば手間も時間もかかりません。
＼全国730店舗以上展開！／
ハウスドゥだからこその豊富な情報量と実績を生かし、お客様の『夢のかたち』を住まいとして実現できるようサポートします。
物件概要
| 価格 | 3,699万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県太宰府市石坂２丁目 | ||
| アクセス | 西鉄太宰府線『西鉄五条』 徒歩13分 (約1030m) |
||
| 建物面積 | 公99.63㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第Ｒ０７確認建築福住セ本００６２３号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公172.65㎡(52.22坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 東側(公道)幅 約5.0m 西側(公道)幅 約4.8m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 太宰府東小学校 徒歩11分 (約840m) | 中学区 | 太宰府東中学校 徒歩18分 (約1370m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 太宰府市立太宰府東小学校 徒歩11分 (約840m) 太宰府市立太宰府東中学校 徒歩18分 (約1370m) 梅の香保育園 徒歩14分 (約1080m) 太宰府天満宮幼稚園 徒歩15分 (約1140m) ゆめ畑太宰府店 徒歩10分 (約740m) 西鉄太宰府駅 徒歩14分 (約1080m) 渡内公園 徒歩17分 (約1340m) ローソン太宰府宰府一丁目店 徒歩12分 (約900m) えぐち内科 徒歩13分 (約1000m) 大賀ドラックストア 五条店 徒歩15分 (約1190m) |
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| 備考 | ・太宰府市立太宰府東小学校まで徒歩11分(約840m) ・太宰府市立太宰府東中学校まで徒歩18分(約1370m) ・梅の香保育園まで徒歩14分(約1080m) ・太宰府天満宮幼稚園まで徒歩15分(約1140m) ・ゆめ畑太宰府店まで徒歩10分(約740m) ・西鉄太宰府駅まで徒歩14分(約1080m) ・渡内公園まで徒歩17分(約1340m) ・ローソン太宰府宰府一丁目店まで徒歩12分(約900m) ・えぐち内科まで徒歩13分(約1000m) ・大賀ドラックストア 五条店まで徒歩15分(約1190m) |
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| 物件番号 | 4672620 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：松尾 綾
【月々の支払例】
3,699万円借入の場合
月々74,812円（頭金・ボーナス支払いなし）
金利0.810%の場合（住信SBIネット銀行）
変動金利 返済期間50年
※あくまで一例。条件有
【周辺環境】
・太宰府市立太宰府東小学校まで徒歩11分(約840m)
・太宰府市立太宰府東中学校まで徒歩18分(約1370m)
・梅の香保育園まで徒歩14分(約1080m)
・太宰府天満宮幼稚園まで徒歩15分(約1140m)
・ゆめ畑太宰府店まで徒歩10分(約740m)
・西鉄太宰府駅まで徒歩14分(約1080m)
【お客様へ】
はじめてのお家探しで
「何から始めたらいいかわからない」
「予算やローンが不安」
「自分たちに合った物件が見つかるか心配」
そんなお悩みはございませんか？
私たちはお客様一人ひとりのお考えやご希望、ご予算を丁寧にお伺いし、
無理のない資金計画を最適な住まいを探しご提案いたします。
小さな疑問や不安なことでも構いません。
どうぞお気軽にご相談ください。
お問い合わせは『ハウスドゥ太宰府』まで♪