値下げ物件
【間取り】
価格3,788万円・4LDK・土地面積146.54㎡(44.32坪)・建物面積105.03㎡(31.77坪)
【キッチン】
重厚感があり開放感がある対面式キッチンは、作業スペースが広く家事動線もスムーズです。窓から自然光が入り、明るい清潔感のある空間で料理を楽しめます。
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【キッチン】 重厚感があり開放感がある対面式キッチンは、作業スペースが広く家事動線もスムーズです。窓から自然光が入り、明るい清潔感のある空間で料理を楽しめます。 
【同型写真（リビング）】 対面式キッチンでダイニングテーブルとの距離が近く、配膳や片付けがスムーズです。ご家族と会話を楽しみながら料理ができます。 
【リビング】 大きな窓から光が差し込む明るいLDK。柱で空間がゆるやかに分かれ、家具配置もしやすい間取りです。木目調フローリングで温かみのある室内です。 
【リビング】 南向きリビングなんで日当たりがよく、日中は明るく照明いらずで過ごすことができます。家族が同じ空間にいながらも、それぞれゆったり寛げる約22.17帖の広々としたLDK。 
【キッチン】 作業スペースにもゆとりがあり、複数人での調理やご家族と並んでの作業も快適です。冷蔵庫や収納棚の設置もしやすく使い勝手とデザイン性を兼ね備えたキッチン空間です。 
【キッチン】 同時調理が可能◎「炒める・煮る・温める」を同時進行でき、料理の段取りがしやすいのが魅力です。品数が多い料理や作り置き調理も、余裕をもって対応できます。 
【キッチン】 食器洗いをサポートしてくれる食器洗い乾燥機付きキッチン。家事の時短につながるだけでなく、手洗いよりも衛生的で節水効果も期待できます。ご家族との時間や自分の時間を大切にできる嬉しい設備です。 -
【洗面台】 三面鏡付き洗面化粧台は、身支度がしやすく収納力の充実しています。鏡裏に化粧品やスタイリング剤・ドライヤー・ブラシなどの小物をすっきりしまえて生活感を隠せ、清潔感のある洗面空間を保てます。 
【洗面所】 脱衣所にゆとりがあり、着替えや洗濯の動作がスムーズです。洗濯カゴや収納棚を置いても圧迫感がなく、家事動線も整えやすい快適な空間です。 
【浴室】 浴室はゆったり入浴できるサイズです。お子様と一緒に入浴しても余裕がありますね。浴室乾燥機付きなので、天気の悪い日もお洗濯の心配なし！花粉や黄砂の時期でも外に干さなくても良いです。 
【トイレ】 大人も子どもも快適な自動温洗浄便座機能付きです。窓もあっていつも清潔に保てます。温水洗浄便座で快適＆衛生的、ペーパー節約にもなります。 
【洋室】 バルコニーに直結にた洋室は、洗濯物の取り組みや布団干しがスムーズです。さらにウォークインクローゼット付きで収納力が高く、室内をすっきり保ちながら広々としたレイアウトを楽しめます。 
【洋室】 クローゼット付きで収納力も確保した洋室。お部屋をすっきり保ちながら、インテリアのレイアウトも楽しめます。 
【洋室】 ウォークインクローゼットが付いているのですっきりと空間を使えます。ベッドやデスク、ソファなどの家具が引き立ち、コーディネートしやすい空間になります。窓が沢山あるので採光・風通しも良好。 -
【バルコニー】 南向きで日当たり良好なバルコニー。季節の花々を置いてお家と生活に彩りを。お洗濯ものはもちろん、ふとんやタオルケットなどのサイズの大きいものも干しやすいです。 
【玄関】 白を基調をしたシューズボックスが備え付けてあるため、収納力◎靴やブーツはもちろんや靴磨き・雨具・洋服のにおい取りスプレー・などもしまっておけます。来客時にきれいな玄関は誰にも嬉しいものです。 
【玄関】 玄関すぐに収納スペースを設け、靴やアウトドア用品、ベビーカーなどもすっきり収納できます。出入りの動線がよく、玄関まわりをきれいに保てます。 
【前面道路含む現地写真】 二方向が道路に面した角地ならではの、明るい開放的な住環境です。隣家との距離感が確保しやすく、生活音や視線のストレスが少ないのが角地の良いところです。 
【前面道路含む現地写真】 道路幅に余裕があり、運転が苦手な方も安心です。見通しの良い道路に面し、車の出し入れもスムーズです。 
【前面道路含む現地写真】 道路幅に余裕があり、運転が苦手な方も安心です。見通しの良い道路に面し、車の出し入れもスムーズです。 
【外観】 2025年8月完成！西鉄天神大牟田線/朝倉街道駅まで徒歩12分圏内で周辺の生活利便施設が充実しています。 お気軽にお問い合わせください。 -
【区画図】 駐車2台可能です。複数台所有のご家族や来客用にも便利です。
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物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
主な特徴
2階建
フラット35Sに対応
【おすすめポイント】
●2025年8月完成の新築戸建
●トイレは2か所！
●駐車スペース2台可能
●充実した収納スペース
●1階に広めなWICあり
●南向きリビングで陽当たり良好
●角地
●周辺の生活利便施設が充実
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物件概要
| 価格 | 3,788万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県筑紫野市針摺南１丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『朝倉街道』 徒歩12分 (約890m) ＪＲ鹿児島本線『天拝山』 徒歩12分 (約960m) 西鉄天神大牟田線『桜台』 徒歩17分 (約1360m) |
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| 建物面積 | 105.03㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)08月築 | 建築確認 | 第R07SHC105038号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 146.54㎡(44.32坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.3m 西側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 文化財保護法・航空法・高さ最高限度有・敷地面積最低限度有・法22条区域・壁面後退有 | ||
| 小学区 | 二日市東小学校 徒歩23分 (約1800m) | 中学区 | 筑紫野中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 筑紫野市立二日市東小学校 徒歩23分 (約1800m) 筑紫野市立筑紫野中学校 徒歩13分 (約1000m) イオン乙金ショッピングセンター 徒歩2分 (約120m) 街道保育所 徒歩5分 (約360m) ファミリーマート筑紫野俗明院店 徒歩6分 (約420m) 針摺東郵便局 徒歩8分 (約590m) ゆめタウン筑紫野 徒歩9分 (約720m) レガネット朝倉街道 徒歩10分 (約800m) 西鉄朝倉街道駅 徒歩12分 (約890m) 弥生の杜 遊ゆう公園 徒歩10分 (約780m) |
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| 備考 | ・筑紫野市立二日市東小学校まで徒歩23分(約1800m) ・筑紫野市立筑紫野中学校まで徒歩13分(約1000m) ・イオン乙金ショッピングセンターまで徒歩2分(約120m) ・街道保育所まで徒歩5分(約360m) ・ファミリーマート筑紫野俗明院店まで徒歩6分(約420m) ・針摺東郵便局まで徒歩8分(約590m) ・ゆめタウン筑紫野まで徒歩9分(約720m) ・レガネット朝倉街道まで徒歩10分(約800m) ・西鉄朝倉街道駅まで徒歩12分(約890m) ・弥生の杜 遊ゆう公園まで徒歩10分(約780m) |
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| 物件番号 | 4425210 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：松尾 綾
【月々の支払例】
3,788万円借入の場合
月々76,799円（頭金・ボーナス支払いなし）
金利0.810%の場合（住信SBIネット銀行）
変動金利 返済期間50年
※あくまで一例。条件有
【周辺環境】
・筑紫野市立二日市東小学校まで徒歩23分(約1800m)
・筑紫野市立筑紫野中学校まで徒歩13分(約1000m)
・イオン乙金ショッピングセンターまで徒歩2分(約120m)
・街道保育所まで徒歩5分(約360m)
【お客様へ】
はじめてのお家探しで
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私たちはお客様一人ひとりのお考えやご希望、ご予算を丁寧にお伺いし、
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