【リビング】
吹き抜けからたっぷりと光が差し込む明るいリビングです。天井高のある設計で圧迫感がなく、開放的な暮らしを楽しめます。実際の帖数以上に広く感じられ、ご家族が自然と集まる心地良い空間です。
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【リビング】 吹き抜けからたっぷりと光が差し込む明るいリビングです。天井高のある設計で圧迫感がなく、開放的な暮らしを楽しめます。実際の帖数以上に広く感じられ、ご家族が自然と集まる心地良い空間です。 
【リビング】 木目とホワイトを基調とした温かみのある内装。大きな窓から差し込み、くつろぎの時間をより豊かに演出します。吹抜け天井で開放感があります。 
【リビング】 空間にメリハリとデザイン性をプラス。シンプルながらも印象に残る仕上がりで、家具やインテリアが映える、落ち着きのあるリビング空間となっています。 
【リビング】 自然とコミュニケーションが増えるリビングが魅力の物件。リビング階段は、自然とコミュニケーションが増え、開放的な空間づくりにも役に立つ人気のある間取りです。 
【ダイニング】 天井埋込型照明を採用し、凹凸のないすっきりとした空間を演出してくれます。スタイリッシュで開放感のある室内です。 
【ダイニング】 リビング・ダイニングを自然に区切ることができ、「食事スペース」「くつろぐスペース」がつくりやすい間取りです。ダイニングスペースにも大きな窓から光が入る仕様となっています。 
【キッチン】 作業スペースにもゆとりがあり、複数人での調理やご家族と並んでの作業も快適です。冷蔵庫や収納棚の設置もしやすく使い勝手とデザイン性を兼ね備えたキッチン空間です。 -
【キッチン】 同時調理が可能◎「炒める・煮る・温める」を同時進行でき、料理の段取りがしやすいのが魅力です。品数が多い料理や作り置き調理も、余裕をもって対応できます。 
【キッチン】 食器洗いをサポートしてくれる食器洗い乾燥機付きキッチン。家事の時短につながるだけでなく、手洗いよりも衛生的で節水効果も期待できます。ご家族との時間や自分の時間を大切にできる嬉しい設備です。 
【洗面所】 脱衣所にゆとりがあり、着替えや洗濯の動作がスムーズです。洗濯カゴや収納棚を置いても圧迫感がなく、家事動線も整えやすい快適な空間です。大理石調のフローリングを採用し、また違った印象の空間になっています。 
【洗面所】 収納スペースを確保することで、洗面回りを常にきれいに保てます。タオルや洗剤の出し入れがしやすいです。柔軟に収納することができる洗面所です。 
【浴室】 浴室乾燥付きのため、天気の悪い日や花粉の季節も心配ありません。浴室には窓がついているので、熱気がこもりがちな浴室も換気ができるのでお掃除も楽になります。 
【トイレ】 大人も子どもも快適な自動温洗浄便座機能付きで、衛生的かつ、ペーパー節約にもなります。洗面所と同じ仕様のフローリングを採用しています。 
【洋室】 壁の一部にアクセントクロスを採用し、シンプルながらもデザイン性のある洋室です。一面だけ色を変えることで、空間が引き締まり、印象に残る居室になっています。 -
【洋室】 収納力のあるクローゼットを備えた洋室。衣類や小物をすっきり収納でき、居住空間を広く使えます。寝室や子ども部屋、書斎など幅広い用途に対応します。 
【収納】 収納力が充実しているので、お部屋を広く使え、家具配置やレイアウトを自由に楽しむことができます。 
【ウォークインクローゼット】 広めのウォークインクローゼット付きで収納力◎洋服・カバンや季節の電化製品などもこちらにきれいに収納できます。季節の衣替えも必要なくなるかもしれません。 
【玄関】 家族分の靴もしっかり収まる、使い勝手の良い収納になっています。ブラックタイルは汚れが目立ちにくいく、お手入れもしやすい素材です。出入りしやすく、ベビーカーや荷物の出し入れもスムーズです。 
【玄関】 家族が多いとお靴の整理もひと手間。シューズクロークがあれば、ブーツやよそ行きのお靴などもさっとしまえて、いつもきれいな玄関です。アウトドア用品やベビーカーも収納できるスペースが確保されています。 
【外観】 ■所在地：太宰府市水城6丁目 ■建物構造：木造 ■駐車台数：2台 ■現況：空 ■引渡日：即時 
【外観写真】 白を基調をした明るく清潔感のある外観。洗練された印象を与え、周辺の街並みにも美しく調和します。 -
【前面道路含む現地写真】 道路幅に余裕があり、運転が苦手な方も安心です。見通しの良い道路に面し、車の出し入れもスムーズです。 
【前面道路含む現地写真】 道路幅に余裕があり、運転が苦手な方も安心です。見通しの良い道路に面し、車の出し入れもスムーズです。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
側溝
プロパンガス
食器洗浄乾燥機
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
冷房のみ
床暖房
照明器具
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
ウォークインクローゼット
床下収納
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
2階建
即入居可
【おすすめポイント】
●リビングは約18.5帖の広さ
●ベビーカーも収納や移動できる広さのシューズインクローゼットあり
●２LDK→3LDKへ間仕切り可能
●陽当たり良好
●九州自動車道「太宰府」ICまで車で2分
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物件概要
| 価格 | 3,780万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県太宰府市水城６丁目 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『下大利』 徒歩25分 (約1993m) ＪＲ鹿児島本線『水城』 徒歩33分 (約2628m) 西鉄天神大牟田線『白木原』 徒歩28分 (約2186m) |
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| 建物面積 | 公100.19㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)08月築 | 建築確認 | 第２４ＷＨＥＣ確建福００５１７号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公170.72㎡(51.64坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約5.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 国分小学校 徒歩29分 (約2300m) | 中学区 | 学業院中学校 徒歩32分 (約2550m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 太宰府市立国分小学校 徒歩30分 (約2330m) 太宰府市立学業院中学校 徒歩32分 (約2550m) せんだんの丘保育園 徒歩11分 (約830m) Petitのぞみ愛児園 徒歩17分 (約1330m) 太宰府少年スポーツ公園 徒歩6分 (約470m) ファミリーマート太宰府水城三丁目店 徒歩8分 (約630m) マルキョウ水城店 徒歩10分 (約770m) ドラッグストアコスモス水城店 徒歩12分 (約950m) ドラッグストアモリ水城店 徒歩10分 (約740m) 西鉄下大利駅 徒歩26分 (約2060m) |
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| 備考 | ・太宰府市立国分小学校まで徒歩30分(約2330m) ・太宰府市立学業院中学校まで徒歩32分(約2550m) ・せんだんの丘保育園まで徒歩11分(約830m) ・Petitのぞみ愛児園まで徒歩17分(約1330m) ・太宰府少年スポーツ公園まで徒歩6分(約470m) ・ファミリーマート太宰府水城三丁目店まで徒歩8分(約630m) ・マルキョウ水城店まで徒歩10分(約770m) ・ドラッグストアコスモス水城店まで徒歩12分(約950m) ・ドラッグストアモリ水城店まで徒歩10分(約740m) ・西鉄下大利駅まで徒歩26分(約2060m) |
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| 物件番号 | 4681921 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：松尾 綾
【月々の支払例】
3,780万円借入の場合
月々76,637円（頭金・ボーナス支払いなし）
金利0.810%の場合（住信SBIネット銀行）
変動金利 返済期間50年
※あくまで一例。条件有
【周辺環境】
・太宰府市立国分小学校まで徒歩30分(約2330m)
・太宰府市立学業院中学校まで徒歩32分(約2550m)
・せんだんの丘保育園まで徒歩11分(約830m)
・マルキョウ水城店まで徒歩10分(約770m)
【お客様へ】
はじめてのお家探しで
「何から始めたらいいかわからない」
「予算やローンが不安」
「自分たちに合った物件が見つかるか心配」
そんなお悩みはございませんか？
私たちはお客様一人ひとりのお考えやご希望、ご予算を丁寧にお伺いし、
無理のない資金計画を最適な住まいを探しご提案いたします。
小さな疑問や不安なことでも構いません。
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