【間取り】
■価格：4,298万円
■間取：３LDK
【リビング】
白を基調とした壁と明るい木目のフローリングで、奥へ続く広々とした空間を演出しています。リビング全体を見渡せるレイアウトです。※AIによる画像加工を行っています。現況を優先いたします。
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【リビング】 白を基調とした壁と明るい木目のフローリングで、奥へ続く広々とした空間を演出しています。リビング全体を見渡せるレイアウトです。※AIによる画像加工を行っています。現況を優先いたします。 
【リビング】 壁面に沿って複数のドアや収納スペースが並び、生活感を抑えたスマートな片付けが可能です。 
【リビング】 対面式キッチンのため、料理をしながらリビング全体を見渡せ、ご家族との会話も自然と生まれます。お子様の様子を見守りながら家事ができ、開放感と使い勝手を兼ね備えた快適なリビング空間です。 
【キッチン】 作業スペースにもゆとりがあり、複数人での調理やご家族と並んでの作業も快適です。冷蔵庫や収納棚の設置もしやすく使い勝手とデザイン性を兼ね備えたキッチン空間です。 
【キッチン】 同時調理が可能◎「炒める・煮る・温める」を同時進行でき、料理の段取りがしやすいのが魅力です。品数が多い料理や作り置き調理も、余裕をもって対応できます。 
【キッチン】 ダークカラーの下部収納と白を基調としたワークトップのコントラストが洗練された印象を与えます。 
【洗面所】 三面鏡付き洗面化粧台は、身支度がしやすく収納力の充実しています。鏡裏に化粧品やスタイリング剤・ドライヤー・ブラシなどの小物をすっきりしまえて生活感を隠せ、清潔感のある洗面空間を保てます。 -
【洗面所】 脱衣所にゆとりがあり、着替えや洗濯の動作がスムーズです。洗濯カゴや収納棚を置いても圧迫感がなく、家事動線も整えやすい快適な空間です。 
【浴室】 浴室乾燥付きのため、天気の悪い日や花粉の季節も心配ありません。そして、浴室暖房付きなので寒い冬の季節もポカポカに温まることができます。ヒートショック対策にも◎ 
【トイレ】 トイレは窓付きなので換気がしやすいですね。大人も子どもも快適な自動温洗浄便座機能付きで、衛生的かつ、ペーパー節約にもなります。 
【洋室】 壁の一部にアクセントクロスを採用し、シンプルながらもデザイン性のある洋室です。一面だけ色を変えることで、空間が引き締まり、印象に残る居室になっています。 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼットは洋服を掛けるだけでなく、物置などの大型収納としても活躍します。パイプハンガーや枕棚を活用することで利便性も向上します。 
【洋室】 クローゼット付きで収納力も確保した洋室。お部屋をすっきり保ちながら、インテリアのレイアウトも楽しめます。 寝室・子ども部屋・書斎など、目的に応じた空間演出ができます。 
【眺望写真】 周辺は視界を遮る高い建物がないので、開放感のある住環境です。 -
【廊下】 フローリングとドアを統一し、空間全体に温かみのある落ち着いた雰囲気が広がります。ご家族をやさしく包み込む温かみを感じられる空間になっています。 
【外観写真】 屋根付きのゆとりある玄関アプローチで、雨の日も安心して出入り可能です。重厚感のある玄関扉とタイル張りで上質な印象を与えます。 
【外観】 ■所在地：太宰府市通古賀６丁目 ■建物構造：木造地上２階建て ■駐車台数：２台 ■現況：空家 ■引渡日：相談 
【前面道路含む現地写真】 道路幅に余裕があり、運転が苦手な方も安心です。見通しの良い道路に面し、車の出し入れもスムーズです。 
【全体区画図】 【４号棟】 
【洋室】 バルコニーに直結にた洋室は、洗濯物の取り組みや布団干しがスムーズです。さらにウォークインクローゼット付きで収納力が高く、室内をすっきり保ちながら広々としたレイアウトを楽しめます。 
【洗面台】 収納スペースを確保することで、洗面回りを常にきれいに保てます。タオルや洗剤の出し入れがしやすいです。柔軟に収納することができる洗面所です。 -
【洋室】 家具配置の自由度が高いお部屋です。収納棚などで自分好みに空間づくりができ、書斎や趣味部屋として使いやすい一室です。 
【洋室】 各居室にクローゼットを完備しており、衣類や荷物を部屋ごとに整理しやすいのが魅力です。 
【洋室】 収納力のあるクローゼットを備えた洋室。衣類や小物をすっきり収納でき、居住空間を広く使えます。寝室や子ども部屋、書斎など幅広い用途に対応します。 
【ウォークインクローゼット】 広めのウォークインクローゼット付きで収納力◎洋服・カバンや季節の電化製品などもこちらにきれいに収納できます。季節の衣替えも必要なくなるかもしれません。 
【外観写真】 二方向が道路に面した角地ならではの、明るい開放的な住環境です。隣家との距離感が確保しやすく、生活音や視線のストレスが少ないのが角地の良いところです。 
【収納】 広めのウォークインクローゼット付きで収納力◎洋服・カバンや季節の電化製品などもこちらにきれいに収納できます。季節の衣替えも必要なくなるかもしれません。 
【玄関】 シューズクローゼットでお靴や雨具などの収納もばっちり。訪問があった時もいつもきれいな玄関でお出迎えができますね。 -
【前面道路含む現地写真】 道路幅に余裕があり、運転が苦手な方も安心です。見通しの良い道路に面し、車の出し入れもスムーズです。
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物件の特徴
主な設備
都市ガス
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
和室
出窓
複層ガラス
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
バルコニー
主な特徴
駅まで平坦
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
【おすすめポイント】
●家事動線重視の間取りを採用
●家族のコミュニケーションが取りやすいリビング階段を採用
●複層ガラスで断熱性と遮音性向上
●浴室乾燥機と暖房で快適なバスタイム
●追い焚き機能付きでいつでも温かいお風呂
●リビングに便利な収納を完備！日用品の収納にも活躍します
●2階のファミリークロークで、各居室をすっきり保てます
●シャッター付きで防犯対策や災害対策に
●屋外空間を楽しめるルーフバルコニー付き
【当社店舗のご案内について】
■お客様専用駐車場完備
■送迎も可能
ご希望の場所までお迎えします
■キッズルーム完備
お子様が遊んでいる間、
落ち着いて住まいのご相談をしていただけます。
小さなお子様連れのご来店も大歓迎です☆彡
＼他の物件も合わせてご紹介可能◎／
色々な不動産会社に問い合わせる必要なし！
窓口を一つに絞れば手間も時間もかかりません。
＼全国730店舗以上展開！／
ハウスドゥだからこその豊富な情報量と実績を生かし、お客様の『夢のかたち』を住まいとして実現できるようサポートします。
物件概要
| 価格 | 4,298万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県太宰府市通古賀６丁目 4号棟 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『西鉄二日市駅』 徒歩7分 (約560m) 西鉄天神大牟田線『都府楼前駅』 徒歩14分 (約1120m) ＪＲ鹿児島本線『都府楼南駅』 徒歩15分 (約1200m) |
||
| 建物面積 | 111.37㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月築 | 建築確認 | 第KJH25-02620-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 南西向5.79㎡ | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公128.69㎡(38.92坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約4.0m 間口 約6.40m 南東側(公道)幅 約3.4m 間口 約19.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 水城小学校 徒歩16分 (約1270m) | 中学区 | 学業院中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 太宰府市立水城小学校 徒歩16分 (約1270m) 太宰府市立学業院中学校 徒歩15分 (約1200m) 第２あいわ保育園 徒歩5分 (約330m) 二日市カトリック幼稚園 徒歩7分 (約550m) 榎公園 徒歩6分 (約430m) 明治屋ジャンボ市太宰府店 徒歩8分 (約580m) 樋口医院 徒歩6分 (約440m) ローソン都府楼南５丁目店 徒歩7分 (約530m) 都府楼団地郵便局 徒歩9分 (約650m) イオン二日市 徒歩9分 (約710m) |
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| 備考 | ・太宰府市立水城小学校まで徒歩16分(約1270m) ・太宰府市立学業院中学校まで徒歩15分(約1200m) ・第２あいわ保育園まで徒歩5分(約330m) ・二日市カトリック幼稚園まで徒歩7分(約550m) ・榎公園まで徒歩6分(約430m) ・明治屋ジャンボ市太宰府店まで徒歩8分(約580m) ・樋口医院まで徒歩6分(約440m) ・ローソン都府楼南５丁目店まで徒歩7分(約530m) ・都府楼団地郵便局まで徒歩9分(約650m) ・イオン二日市まで徒歩9分(約710m) |
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| 物件番号 | 4817404 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：原 望
【月々の支払例】
4,298万円借入の場合
月々95,294円（頭金・ボーナス支払いなし）
金利1.2%の場合（ドコモSMTBネット銀行）
変動金利 返済期間50年
※あくまで一例。条件有
【周辺環境】
・太宰府市立水城小学校まで徒歩16分(約1270m)
・太宰府市立学業院中学校まで徒歩15分(約1200m)
・第２あいわ保育園まで徒歩5分(約330m)
・二日市カトリック幼稚園まで徒歩7分(約550m)
【お客様へ】
はじめてのお家探しで
「何から始めたらいいかわからない」
「予算やローンが不安」
「自分たちに合った物件が見つかるか心配」
そんなお悩みはございませんか？
私たちはお客様一人ひとりのお考えやご希望、ご予算を丁寧にお伺いし、
無理のない資金計画を最適な住まいを探しご提案いたします。
小さな疑問や不安なことでも構いません。
どうぞお気軽にご相談ください。
物件案内ツアー・ご相談のご予約も随時承っております。
お気軽にご連絡ください！
お問い合わせは『ハウスドゥ太宰府』まで♪