値下げ物件
【間取り】
■価格：4,198万円
■間取：４LDK
【リビング】
木の温もりを感じるフローリングが広がる、開放感あふれるリビングです。隣接する洋室との一体利用もでき、ご家族でゆったりと過ごせます。
※AIによる画像加工を行っています。現況を優先いたします。
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【リビング】 木の温もりを感じるフローリングが広がる、開放感あふれるリビングです。隣接する洋室との一体利用もでき、ご家族でゆったりと過ごせます。 ※AIによる画像加工を行っています。現況を優先いたします。 
【リビング】 デザイン性の高いキッチンで、空間をメリハリとデザイン性をプラス。毎日使う場所だからこそ、気分が上がるキッチンスペースです。階段も近いので、ご家族とのコミュニケーションも取りやすい間取りです。 
【リビング】 キッチン近くに洗面所を配置した、水回りの動線に配慮された間取りです。料理しながら洗濯や身支度を同時に行うことができ、家事効率が向上します。共働き世代や子育て世代にも嬉しい設計です。 
【リビング】 食品や日用品のストックをまとめて収納できるパントリーを完備。キッチン周りをすっきり保て、毎日の家事を快適にサポートします。災害時の非常食や水の保管場所としても安心。 
【室内設備】 同時調理が可能◎「炒める・煮る・温める」を同時進行でき、料理の段取りがしやすいのが魅力です。品数が多い料理や作り置き調理も、余裕をもって対応できます。 
【室内設備】 食器洗いをサポートしてくれる食器洗い乾燥機付きキッチン。家事の時短につながるだけでなく、手洗いよりも衛生的で節水効果も期待できます。ご家族との時間や自分の時間を大切にできる嬉しい設備です。 
【キッチン】 作業スペースにもゆとりがあり、複数人での調理やご家族と並んでの作業も快適です。冷蔵庫や収納棚の設置もしやすく使い勝手とデザイン性を兼ね備えたキッチン空間です。 -
【洗面所】 広々とした洗面脱衣室。洗濯・室内干し・アイロン掛けまで一か所で完結にでき、毎日の家事がスムーズに。天候を気にせずに洗濯できる便利な空間です。 
【洗面所】 脱衣所にゆとりがあり、着替えや洗濯の動作がスムーズです。洗濯カゴや収納棚を置いても圧迫感がなく、家事動線も整えやすい快適な空間です。 
【浴室】 温かみのある木目柄の壁面が、リラックスできる落ち着いた雰囲気を演出しています。浴室乾燥付きのため、天気の悪い日や花粉の季節も心配ありません。 
【トイレ】 トイレは窓付きなので換気がしやすいですね。大人も子どもも快適な自動温洗浄便座機能付きで、衛生的かつ、ペーパー節約にもなります。 
【洋室】 壁の一部にアクセントクロスを採用し、シンプルながらもデザイン性のある洋室です。一面だけ色を変えることで、空間が引き締まり、印象に残る居室になっています。 
【洋室】 収納力のあるクローゼットを備えた洋室。衣類や小物をすっきり収納でき、居住空間を広く使えます。寝室や子ども部屋、書斎など幅広い用途に対応します。 
【ウォークインクローゼット】 広めのウォークインクローゼット付きで収納力◎洋服・カバンや季節の電化製品などもこちらにきれいに収納できます。季節の衣替えも必要なくなるかもしれません。 -
【バルコニー】 日当たり良好なバルコニー。季節の花々を置いてお家と生活に彩りを。お洗濯ものはもちろん、ふとんやタオルケットなどのサイズの大きいものも干しやすいです。 
【玄関】 玄関すぐにシューズクローゼットを設け、靴やアウトドア用品、ベビーカーなどもすっきり収納できます。出入りの動線がよく、玄関まわりをきれいに保てます。 
【収納】 アウトドア用品やベビーカーなどをすっきり収納ができます。日用品や防災用品の収納場所としても便利に活用できます。 
【外観】 ■所在地：太宰府市大佐野５丁目（2号棟） ■建物構造：木造 ■駐車台数：2台 ■現況：空 ■引渡日：相談 
【外観写真】 黒やグレー系の落ち着いた外壁を基調に、ホワイトのアクセントラインが映える、シンプルながらも高級感のある外観です。 
【前面道路含む現地写真】 道路幅に余裕があり、運転が苦手な方も安心です。見通しの良い道路に面し、車の出し入れもスムーズです。 
【前面道路含む現地写真】 道路幅に余裕があり、運転が苦手な方も安心です。見通しの良い道路に面し、車の出し入れもスムーズです。 -
【区画図】 【２号棟】 
【リビング】 クローゼット付きで収納力も確保した洋室。お部屋をすっきり保ちながら、インテリアのレイアウトも楽しめます。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
側溝
都市ガス
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
複層ガラス
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
陽当り良好
2階建
建築確認完了検査済証
【おすすめポイント】
● 18.5帖の広々LDK！ 家族みんながゆったりとくつろげる開放的な空間
● 家族との会話が弾む対面式キッチン！ お料理をしながらリビングを見渡せます
● 4LDKのゆとりある間取り！ 子ども部屋や書斎など、ライフスタイルに合わせて活用可能
● ファミリークローゼット付き！ 家族の衣類や日用品をまとめて収納でき、家事効率もアップ
● パントリー完備！ 食品のストックや調理器具などをすっきり整理
● シューズインクローゼット付き！ 靴やアウトドア用品などの収納にも便利
● 洗面脱衣室と浴室がまとまった水回り！ 毎日の家事や身支度もスムーズ
● 2階にバルコニーとバラペットスペース！ 用途に合わせて使い分けられます
＼他の物件も合わせてご紹介可能◎／
色々な不動産会社に問い合わせる必要なし！
窓口を一つに絞れば手間も時間もかかりません。
＼全国730店舗以上展開！／
ハウスドゥだからこその豊富な情報量と実績を生かし、お客様の『夢のかたち』を住まいとして実現できるようサポートします。
物件概要
| 価格 | 4,198万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県太宰府市大佐野５丁目 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『都府楼南駅』 徒歩25分 (約2000m) 西鉄天神大牟田線『都府楼前駅』 徒歩32分 (約2550m) ＪＲ鹿児島本線『都府楼南駅』 徒歩35分 (約2800m) 西鉄バス『大佐野台入口』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 114.27㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第KJH26-00669-1号 |
| 建物構造 | 木造 木造アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 151.3㎡(45.76坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約12.5m 南側(公道)幅 約5.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 太宰府西小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 太宰府西中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 太宰府市立太宰府西小学校 徒歩13分 (約1000m) 太宰府市立太宰府西中学校 徒歩15分 (約1200m) おひさま第２保育園 徒歩10分 (約780m) 水城保育園 徒歩13分 (約980m) ローソン太宰府大佐野店 徒歩2分 (約140m) ドラッグストアコスモス大佐野店 徒歩4分 (約280m) サンドラッグ太宰府大佐野店 徒歩4分 (約300m) ハローデイ大佐野店 徒歩5分 (約350m) いなだ医院 徒歩6分 (約420m) ダイソー福岡大佐野店 徒歩7分 (約550m) |
||
| 備考 | ・太宰府市立太宰府西小学校まで徒歩13分(約1000m) ・太宰府市立太宰府西中学校まで徒歩15分(約1200m) ・おひさま第２保育園まで徒歩10分(約780m) ・水城保育園まで徒歩13分(約980m) ・ローソン太宰府大佐野店まで徒歩2分(約140m) ・ドラッグストアコスモス大佐野店まで徒歩4分(約280m) ・サンドラッグ太宰府大佐野店まで徒歩4分(約300m) ・ハローデイ大佐野店まで徒歩5分(約350m) ・いなだ医院まで徒歩6分(約420m) ・ダイソー福岡大佐野店まで徒歩7分(約550m) |
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| 物件番号 | 4763197 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：原 望
【月々の支払例】
4,198万円借入の場合
月々93,077円（頭金・ボーナス支払いなし）
金利1.2%の場合（ドコモSMTBネット銀行）
変動金利 返済期間50年
※あくまで一例。条件有
【周辺環境】
・太宰府市立太宰府西小学校まで徒歩13分(約1000m)
・太宰府市立太宰府西中学校まで徒歩15分(約1200m)
・おひさま第２保育園まで徒歩10分(約780m)
・ドラッグストアコスモス大佐野店まで徒歩4分(約280m)
【お客様へ】
はじめてのお家探しで
「何から始めたらいいかわからない」
「予算やローンが不安」
「自分たちに合った物件が見つかるか心配」
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私たちはお客様一人ひとりのお考えやご希望、ご予算を丁寧にお伺いし、
無理のない資金計画を最適な住まいを探しご提案いたします。
小さな疑問や不安なことでも構いません。
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