【間取り】
■価格：4,098万円
■間取：5LDK
【居間・リビング】
開放感あふれる高い天井や、緑豊かな景色を引き立てる大きな窓など、自然光が心地よく差し込む空間の心地よさが魅力です。※AIによる画像加工を行っています。現況を優先いたします。
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【居間・リビング】 開放感あふれる高い天井や、緑豊かな景色を引き立てる大きな窓など、自然光が心地よく差し込む空間の心地よさが魅力です。※AIによる画像加工を行っています。現況を優先いたします。 
【居間・リビング】 自然とコミュニケーションが増えるリビングが魅力の物件。リビング階段は、自然とコミュニケーションが増え、開放的な空間づくりにも役に立つ人気のある間取りです。 
【キッチン】 勝手口もあるためゴミ出しなどに便利ですね。 冷蔵庫や食器棚を置いても広々。 使い勝手の良いキッチン空間へ 
【キッチン】 同時調理が可能◎「炒める・煮る・温める」を同時進行でき、料理の段取りがしやすいのが魅力です。品数が多い料理や作り置き調理も、余裕をもって対応できます。 
【キッチン】 食器洗いをサポートしてくれる食器洗い乾燥機付きキッチン。家事の時短につながるだけでなく、手洗いよりも衛生的で節水効果も期待できます。ご家族との時間や自分の時間を大切にできる嬉しい設備です。 
【洗面所】 脱衣所にゆとりがあり、着替えや洗濯の動作がスムーズです。洗濯カゴや収納棚を置いても圧迫感がなく、家事動線も整えやすい快適な空間です。 
【浴室】 雨天時や夜間でも、洗濯物を干せる浴室乾燥暖房機。カビを抑制し、涼風・温風機能によって、季節を問わず快適に入浴できます。 -
【トイレ】 トイレは窓付きなので換気がしやすいですね。大人も子どもも快適な自動温洗浄便座機能付きで、衛生的かつ、ペーパー節約にもなります。 
【玄関】 木目調の天井と明るい床材が温もりを演出する玄関です。地窓からの自然光がタイル土間を明るく照らし、壁面収納も充実しているため、広々とスッキリした空間が保てます。 
【玄関】 玄関すぐにクローゼットがある為、外出時や帰宅時の動線がスムーズに！アウトドア用品も収納できます。 
【キッチン】 木目調の下がり天井と間接照明がカフェのような温もりを演出する対面キッチンです。手元を隠すグレーの腰壁は生活感を抑え、インテリアの洗練されたアクセントにもなっています。 
【洋室】 《洋室A》空間にメリハリとデザイン性をプラス。シンプルながらも印象に残る仕上がりで、家具やインテリアが映える、落ち着きのある洋室なっております。 
【洋室】 《洋室A・WIC》WICでどんどん増えていく荷物もきれいに収納。家が片付かない！と悩むこともなくなりそうですね。 
【洋室】 《洋室C》収納力のあるクローゼットを備えた洋室。衣類や小物をすっきり収納でき、居住空間を広く使えます。寝室や子ども部屋、書斎など幅広い用途に対応します。 -
【バルコニー】 陽当たりのいいバルコニー。お出かけの際は上からお見送りもできますね。 
【玄関】 家族分の靴もしっかり収まる、使い勝手の良い収納になっています。ブラックタイルは汚れが目立ちにくいく、お手入れもしやすい素材です。出入りしやすく、ベビーカーや荷物の出し入れもスムーズです。 
【外観】 ■所在地：太宰府市高雄１丁目（2号棟） ■建物構造：木造 ■駐車台数：3台 ■現況：空 ■引渡日：相談 
【外観パース】 屋根付きのゆとりある玄関アプローチで、雨の日も安心して出入り可能です。 
【前面道路含む現地写真】 道路幅に余裕があり、運転が苦手な方も安心です。見通しの良い道路に面し、車の出し入れもスムーズです。 
【全体区画図】 2号棟 
【眺望写真】 -
【外観写真】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【洋室】 洋室E 
【洗面台】 
【洗面所】 
洋室B -
【洋室】 洋室B 
【洋室】 洋室C 
【洋室】 洋室D 
【洋室】 洋室D 
【キッチン】 
【前面道路含む現地写真】 
洋室D
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
プロパンガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
ダウンライト
フットライト
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
前道6m以上
2階建
【おすすめポイント】
● 約20.2帖の広々LDK！ 家族みんながゆったりとくつろげる開放的な空間
● ゆとりある4LDKの間取り！ 家族構成やライフスタイルに合わせてお部屋を使い分けられます
● リビングを見渡せる対面キッチン！ お料理をしながら家族との会話も楽しめます
● キッチン近くにパントリーを完備！ 食品や日用品のストックもすっきり収納
● 1階にWICを設置！ 家族の衣類や日用品をまとめて収納できる便利なスペース
● 全居室に収納スペースを確保！ お部屋を広々と使える収納充実の住まい
● 2階には3つの洋室を配置！ 子ども部屋や寝室、趣味のお部屋など多目的に活用可能
● バルコニー付き！ 洗濯物を干すスペースとして活用できます
＼他の物件も合わせてご紹介可能◎／
色々な不動産会社に問い合わせる必要なし！
窓口を一つに絞れば手間も時間もかかりません。
＼全国730店舗以上展開！／
ハウスドゥだからこその豊富な情報量と実績を生かし、お客様の『夢のかたち』を住まいとして実現できるようサポートします。
物件概要
| 価格 | 4,098万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県太宰府市高雄１丁目 2号棟 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『朝倉街道駅』 徒歩29分 (約2320m) 西鉄太宰府線『西鉄五条駅』 徒歩25分 (約1979m) 西鉄天神大牟田線『紫駅』 徒歩24分 (約1885m) |
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| 建物面積 | 116.05㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月築 | 建築確認 | 第KJH25-03561-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実191.45㎡(57.91坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約9.0m 間口 約9.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 太宰府南小学校 徒歩5分 (約382m) | 中学区 | 太宰府東中学校 徒歩14分 (約1071m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 太宰府市立太宰府南小学校 徒歩5分 (約382m) 太宰府市立太宰府東中学校 徒歩14分 (約1071m) あけぼの保育園 徒歩10分 (約740m) すずらん保育園 徒歩8分 (約640m) セブンイレブン太宰府梅ケ丘店 徒歩2分 (約120m) 松崎歯科医院 徒歩4分 (約300m) ホームセンターグッデイ太宰府店 徒歩6分 (約460m) グリーンコープ生協ふくおか高雄店 徒歩8分 (約570m) ドラッグストアコスモス紫店 徒歩15分 (約1170m) ガスト太宰府南店 徒歩15分 (約1180m) |
||
| 備考 | ・太宰府市立太宰府南小学校まで徒歩5分(約382m) ・太宰府市立太宰府東中学校まで徒歩14分(約1071m) ・あけぼの保育園まで徒歩10分(約740m) ・すずらん保育園まで徒歩8分(約640m) ・セブンイレブン太宰府梅ケ丘店まで徒歩2分(約120m) ・松崎歯科医院まで徒歩4分(約300m) ・ホームセンターグッデイ太宰府店まで徒歩6分(約460m) ・グリーンコープ生協ふくおか高雄店まで徒歩8分(約570m) ・ドラッグストアコスモス紫店まで徒歩15分(約1170m) ・ガスト太宰府南店まで徒歩15分(約1180m) |
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| 物件番号 | 4801869 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：松尾 綾
【月々の支払例】
4,098万円借入の場合
月々90,859円（頭金・ボーナス支払いなし）
金利1.2%の場合（ドコモSMTBネット銀行）
変動金利 返済期間50年
※あくまで一例。条件有
【周辺環境】
・太宰府市立太宰府南小学校まで徒歩5分(約382m)
・太宰府市立太宰府東中学校まで徒歩14分(約1071m)
・あけぼの保育園まで徒歩10分(約740m)
・グリーンコープ生協ふくおか高雄店まで徒歩8分(約570m)
【お客様へ】
「ちょっと気になる」「詳しく知りたい」そんなお気持ちからのお問い合わせも大歓迎です！！
弊社はスタッフ全員が女性です。
お問い合わせいただいた際は、
まず受付スタッフよりご連絡し、お客様のご希望や気になることを丁寧にお伺いいたします。
「まだ購入するか決めていない」「まずは話だけ聞いてみたい」という段階でも大丈夫です。
不動産をもっと身近に感じていただけるよう、
安心してご相談いただける雰囲気を大切にしています！
お問い合わせは『ハウスドゥ太宰府』まで♪