【間取り】
■価格：4,588万円
■間取：４LDK
【リビング】
木目とホワイトを基調とした温かみのある内装。大きな窓から差し込み、くつろぎの時間をより豊かに演出します。
家族が同じ空間にいながらも、それぞれゆったり寛げる約24.1帖の広々としたLDK。
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【リビング】 木目とホワイトを基調とした温かみのある内装。大きな窓から差し込み、くつろぎの時間をより豊かに演出します。 家族が同じ空間にいながらも、それぞれゆったり寛げる約24.1帖の広々としたLDK。 
【リビング】 南向きのリビングは陽当たり良好で日中は電気いらずで過ごすことができます。シンプルながらも印象に残る仕上がりで、家具やインテリアが映える、落ち着きのあるリビング空間。 
【リビング】 キッチン後ろに洗面所を配置した、水回りの動線に配慮された間取りです。料理しながら洗濯や身支度を同時に行うことができ、家事効率が向上します。共働き世代や子育て世代にも嬉しい設計です。 
【ダイニング】 対面式キッチンのため、料理をしながらリビング全体を見渡せ、ご家族との会話も自然と生まれます。お子様の様子を見守りながら家事ができ、開放感と使い勝手を兼ね備えた快適なリビング空間です。 
【キッチン】 作業スペースにもゆとりがあり、複数人での調理やご家族と並んでの作業も快適です。冷蔵庫や収納棚の設置もしやすく使い勝手とデザイン性を兼ね備えたキッチン空間です。 
【キッチン】 収納も充実しているので、調味料や食品のストックスペース、調理グッズなどすっきり収納できます。 
【キッチン】 同時調理が可能◎「炒める・煮る・温める」を同時進行でき、料理の段取りがしやすいのが魅力です。品数が多い料理や作り置き調理も、余裕をもって対応できます。 -
【キッチン】 食器洗いをサポートしてくれる食器洗い乾燥機付きキッチン。家事の時短につながるだけでなく、手洗いよりも衛生的で節水効果も期待できます。ご家族との時間や自分の時間を大切にできる嬉しい設備です。 
【洗面所】 脱衣所にゆとりがあり、着替えや洗濯の動作がスムーズです。洗濯カゴや収納棚を置いても圧迫感がなく、家事動線も整えやすい快適な空間です。 
【浴室】 浴室乾燥付きのため、天気の悪い日や花粉の季節も心配ありません。浴室には窓がついているので、熱気がこもりがちな浴室も換気ができるのでお掃除も楽になります。 
【トイレ】 大人も子どもも快適な自動温洗浄便座機能付きで、衛生的かつ、ペーパー節約にもなります。 
【洋室】 バルコニーに直結にた洋室は、洗濯物の取り組みや布団干しがスムーズです。さらにウォークインクローゼット付きで収納力が高く、室内をすっきり保ちながら広々としたレイアウトを楽しめます。 
【バルコニー】 バルコニーも南向き。洋室二部屋に窓が面しておりお部屋と家全体に光と風を送り込んでくれます。ぺットの日向ぼっこ、小さな鉢でガーデニングにも。 
【バルコニー】 洗濯物や布団をゆったり干せる、ゆとりある広さのバルコニー。ガーデニングやくつろぎのスペースとしても活用でき、暮らしの幅が広がります。 -
【洋室】 クローゼット付きで収納力も確保した洋室。お部屋をすっきり保ちながら、インテリアのレイアウトも楽しめます。 
【洋室】 収納力のあるクローゼットを備えた洋室。衣類や小物をすっきり収納でき、居住空間を広く使えます。寝室や子ども部屋、書斎など幅広い用途に対応します。 
【廊下】 空間全体に温かみのある落ち着いた雰囲気が広がります。ご家族をやさしく包み込む温かみを感じられる空間になっています。 
【玄関】 備え付けのシューズボックス付きのため、靴は収納してスッキリとした玄関を保てます。 
【玄関】 靴やアウトドア用品、ベビーカーなどもすっきり収納できます。出入りの動線がよく、玄関まわりをきれいに保てます。 
【外観】 ■所在地：大野城市南ケ丘２丁目(２号棟) ■建物構造：木造 ■駐車台数： ■現況：空 ■引渡日：即時 
【前面道路含む現地写真】 二方向が道路に面した角地ならではの、明るい開放的な住環境です。隣家との距離感が確保しやすく、生活音や視線のストレスが少ないのが角地の良いところです。 -
【前面道路含む現地写真】 道路幅に余裕があり、運転が苦手な方も安心です。見通しの良い道路に面し、車の出し入れもスムーズです。 
【前面道路含む現地写真】 道路幅に余裕があり、運転が苦手な方も安心です。見通しの良い道路に面し、車の出し入れもスムーズです。 
【全体区画図】 【2号棟】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
プロパンガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
リビング階段
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズボックス
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
2階建
即入居可
【おすすめポイント】
・１階LDKは広々24.1帖！
・南面バルコニーで陽当たり良好♪
・ウォークインクローゼット、床下、玄関、土間と収納充実
・複層ガラス
・24時間換気システム
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初めての住まい探しの方も、安心してご相談ください！
【当社店舗のご案内について】
■お客様専用駐車場完備
■送迎も可能
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物件概要
| 価格 | 4,588万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県大野城市南ケ丘２丁目 ３期２号棟 | ||
| アクセス | 西鉄バス『:南ケ丘一丁目』 徒歩4分 (約320m) |
||
| 建物面積 | 公105.82㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第R07SHC1222211号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公176.01㎡(53.24坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.7m 南側(公道)幅 約6.6m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 60% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 外壁後退１ｍ・絶対高さ１０ｍ・角地緩和 | ||
| 小学区 | 大野南小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 平野中学校 徒歩22分 (約1730m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大野城市立大野南小学校 徒歩11分 (約850m) 大野城市立平野中学校 徒歩22分 (約1730m) おひさま第２保育園 徒歩9分 (約690m) リョーユー保育園 徒歩11分 (約840m) マルキョウ南大利店 徒歩11分 (約850m) 大野城南ケ丘郵便局 徒歩8分 (約570m) ドラックストアコスモス南ケ丘店 徒歩6分 (約470m) カフェファディ太宰府店 徒歩12分 (約940m) ダイソー福岡大佐野店 徒歩14分 (約1050m) ハローデイ大佐野店 徒歩15分 (約1200m) |
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| 備考 | ・大野城市立大野南小学校まで徒歩11分(約850m) ・大野城市立平野中学校まで徒歩22分(約1730m) ・おひさま第２保育園まで徒歩9分(約690m) ・リョーユー保育園まで徒歩11分(約840m) ・マルキョウ南大利店まで徒歩11分(約850m) ・大野城南ケ丘郵便局まで徒歩8分(約570m) ・ドラックストアコスモス南ケ丘店まで徒歩6分(約470m) ・カフェファディ太宰府店まで徒歩12分(約940m) ・ダイソー福岡大佐野店まで徒歩14分(約1050m) ・ハローデイ大佐野店まで徒歩15分(約1200m) |
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| 物件番号 | 4708454 | 取引態様 | 媒介 |
【月々の支払例】
4,588万円借入の場合
月々96,089円（頭金・ボーナス支払いなし）
金利0.95%の場合（住信SBIネット銀行）
変動金利 返済期間50年
※あくまで一例。条件有
【周辺環境】
・大野城市立大野南小学校まで徒歩11分(約850m)
・大野城市立平野中学校まで徒歩22分(約1730m)
・おひさま第２保育園まで徒歩9分(約690m)
・リョーユー保育園まで徒歩11分(約840m)
・マルキョウ南大利店まで徒歩11分(約850m)
【お客様へ】
はじめてのお家探しで
「何から始めたらいいかわからない」
「予算やローンが不安」
「自分たちに合った物件が見つかるか心配」
そんなお悩みはございませんか？
私たちはお客様一人ひとりのお考えやご希望、ご予算を丁寧にお伺いし、
無理のない資金計画を最適な住まいを探しご提案いたします。
小さな疑問や不安なことでも構いません。
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