【間取り】
価格3,398万円・4LDK・土地面積165.32㎡(50坪)・建物面積96.46㎡(29.17坪）
【キッチン】
嬉しいパントリー付き！日用品などのストック置きに便利です。マルチに使える便利な収納スペースです。
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【キッチン】 嬉しいパントリー付き！日用品などのストック置きに便利です。マルチに使える便利な収納スペースです。 
【リビング】 南向きリビングで明るい室内です。家族の集まる場所だから、明るく、快適に。２面採光で日当たり、風通し良好。 
【リビング】 グレーを基調としたキッチンと白のフローリングが落ち着いた雰囲気を演出し、清潔感があります。大きな窓から光が入り、明るいリビングです。 
【リビング】 17.2帖の広さのリビング。明るい色のフローリングと壁紙で清潔感がありますね。リビングにいるご家族ともコミュニケーションを取りやすい間取りです。 
【リビング】 リビングに収納があり、空間をすっきり保てます。来客時も生活感を見せにくい設計で、ご家族みんなが使いやすいクローゼットです。書類・日用品・掃除機・お子様の学校のものなど便利なスペースです。 
【キッチン】 料理の準備をするのが”楽しみ”に。「お皿とりにきて」とお手伝いをお願いしたり、一緒にテレビをみたりできます。キッチンにいてもリビングにいるご家族の様子を見ながら、お料理をすることができます。 
【キッチン】 冷蔵庫や食器棚を置いても広々。使い勝手の良いキッチン空間へ。勝手口もある為ゴミ出しなどに便利です。そして、採光も換気もバッチリです。 -
【キッチン】 キッチンを通ると洗面所となる間取りです。ご家族ともコミュニケーションを取れるツールになり、家事の動線もスムースです。 
【キッチン】 3口コンロを使用しているため、同時に複数の調理が可能です。 
【キッチン】 洗い物は食洗器にお任せして、その時間を使って料理に集中できます。後片付けの負担が軽減され、家事効率を高めてくれます。 
【洗面所】 洗濯機を置くスペースも十分に確保されており、広く空間を使うことができます。小窓付きのため、自然光も入り温かい雰囲気の洗面所です。 
【洗面台】 化粧品やスタイリング剤・ドライヤー・ブラシなどの小物までが収納できます。台にも収納があるのでストック類なども片付けられます。 
【浴室】 一日の疲れを心地よく癒してくれる浴室には乾燥暖房機がついており雨の日に大活躍。冬の億劫なバスタイムも温かく楽しくなりそうですね。また、浴室乾燥機付きなので天気の悪い日でもストレスなく洗濯が可能です。 
【トイレ】 温水洗浄便座で快適＆衛生的でペーパー節約にもなります。1階と２階にトイレがあるので朝の忙しい時間や大家族の方も安心です。 -
【洋室】 広い一部屋としての使用はもちろん、スライド式のドアなので二部屋に分けることができます。子供部屋としての利用はもちろん書斎や趣味のお部屋にも対応できます。 
【洋室】 バルコニーへ直結の洋室には、大きな窓があるので日当たりがよく明るいお部屋です。壁紙が落ち着きがあり、他の洋室とは違う雰囲気です。 
【洋室】 バルコニーへ直結なので、ふとんやタオルケットなどのサイズの大きいものも干しやすいです。 
【ウォークインクローゼット】 大容量でお洋服やシーズンものの収納もばっちりです。スーツやお出かけ用のお洋服などハンガーでかけておきたい服もしっかり収納できます。 
【バルコニー】 日当たり良好のバルコニーなので、洗濯物もすぐに乾きます。ふとんやタオルケットなどのサイズの大きいものも干しやすいです。 
【眺望写真】 隣家との間隔があり、プライベートに配慮された住環境です。圧迫感がなく、のびのびした暮らしができそうです。 
【外観写真】 重厚感のある玄関がお出迎えしてくれます。 -
【玄関】 収納力ＵＰ！！ 余裕のシューズボックス＆お出かけ前チェックに便利な鏡♪今日のコーディネーターを確認して出発できます！ 
【外観】 【4号棟】2025年9月築の新築戸建て 
【庭】 コンクリートできれいに施工されているので、お手入れも楽です。砂利で敷き詰めた場所は、踏んだら音が鳴るので防犯対策にもなります。 
【外観写真】 重厚感のあるブラックの外観です。そして、シャッター付きなので防犯面はもちろん台風などの自然災害時にも安心です。 
【全体区画図】 【4号棟】駐車3台可能◎広い駐車スペースなので複数台所有のご家族や、来客用にも便利です。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
側溝
プロパンガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
フットライト
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
建築確認完了検査済証
BELS/省エネ基準適合
即入居可
フラット35Sに対応
【おすすめポイント】
～おすすめポイント～
●2025年9月完成予定の新築戸建て
●４LDKの全居室収納あり
●トイレは2か所！
●パントリーあり！
●約３帖分のウォークインクローゼットあり
●安心のシャッター付き
●駐車スペース3台
【当社店舗のご案内について】
■お客様専用駐車場完備
■送迎も可能
■キッズルーム完備
お子様が遊んでいる間、
落ち着いて住まいのご相談をしていただけます。
小さなお子様連れのご来店も大歓迎です☆彡
＼他の物件も合わせてご紹介可能◎／
色々な不動産会社に問い合わせる必要なし！
窓口を一つに絞れば手間も時間もかかりません。
＼全国730店舗以上展開！／
ハウスドゥだからこその豊富な情報量と実績を生かし、お客様の『夢のかたち』を住まいとして実現できるようサポートします。
物件概要
| 価格 | 3,398万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県大野城市南ケ丘６丁目 4号棟 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『下大利』 バス乗車25分 南山手入口 停 徒歩3分 (約240m) ＪＲ鹿児島本線『水城』 徒歩40分 (約3170m) 西鉄天神大牟田線『白木原』 徒歩49分 (約3910m) |
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| 建物面積 | 実96.46㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)09月築 | 建築確認 | 第ＫＪＨ２５－００３８６－１号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 実165.32㎡(50.00坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.6m 間口 約9.20m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 60% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大野南小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 平野中学校 徒歩4分 (約290m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大野城市立大野南小学校 徒歩8分 (約630m) 大野城市立平野中学校 徒歩7分 (約500m) 南ヶ丘保育園 徒歩8分 (約580m) 南ケ丘幼稚園 徒歩9分 (約660m) 南ケ丘中央公園 徒歩11分 (約810m) カフェファディ太宰府店 徒歩15分 (約1130m) ダイソー福岡大佐野店 徒歩15分 (約1170m) ハローデイ大佐野店 徒歩18分 (約1390m) 大野城南ケ丘郵便局 徒歩11分 (約820m) 福岡銀行南ケ丘支店 徒歩11分 (約860m) |
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| 備考 | ・大野城市立大野南小学校まで徒歩8分(約630m) ・大野城市立平野中学校まで徒歩7分(約500m) ・南ヶ丘保育園まで徒歩8分(約580m) ・南ケ丘幼稚園まで徒歩9分(約660m) ・南ケ丘中央公園まで徒歩11分(約810m) ・カフェファディ太宰府店まで徒歩15分(約1130m) ・ダイソー福岡大佐野店まで徒歩15分(約1170m) ・ハローデイ大佐野店まで徒歩18分(約1390m) ・大野城南ケ丘郵便局まで徒歩11分(約820m) ・福岡銀行南ケ丘支店まで徒歩11分(約860m) |
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| 物件番号 | 4422310 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：松尾 綾
【月々の支払例】
3,398万円借入の場合
月々68,892円（頭金・ボーナス支払いなし）
金利0.810%の場合（住信SBIネット銀行）
変動金利 返済期間50年
※あくまで一例。条件有
【周辺環境】
・大野城市立大野南小学校まで徒歩8分(約630m)
・大野城市立平野中学校まで徒歩7分(約500m)
・南ヶ丘保育園まで徒歩8分(約580m)
・カフェファディ太宰府店まで徒歩15分(約1130m)
【お客様へ】
はじめてのお家探しで
「何から始めたらいいかわからない」
「予算やローンが不安」
「自分たちに合った物件が見つかるか心配」
そんなお悩みはございませんか？
私たちはお客様一人ひとりのお考えやご希望、ご予算を丁寧にお伺いし、
無理のない資金計画を最適な住まいを探しご提案いたします。
小さな疑問や不安なことでも構いません。
どうぞお気軽にご相談ください。
物件案内ツアー・ご相談のご予約も随時承っております。
お気軽にご連絡ください！
お問い合わせは『ハウスドゥ太宰府』まで♪