【間取り】
■価格：4,700万円
■間取：3LDK
【ロビー】
清潔感と高級感のあるホテルライクなロビーは、来客対応や待ち合わせにも便利です。広々とした空間が住まいの第一印象を格上げし、日常にゆとりと上質さを演出してくれます。
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【ロビー】 清潔感と高級感のあるホテルライクなロビーは、来客対応や待ち合わせにも便利です。広々とした空間が住まいの第一印象を格上げし、日常にゆとりと上質さを演出してくれます。 
【リビング】 大きな窓から自然光がたっぷりと入り、明るく爽やかな雰囲気が広がっています。緑豊かな山並みや空が望め、開放感のある景色を楽しめます。 ※AIによる画像加工を行っています。現況を優先いたします。 
【ダイニング】 すっきりとしたホワイト調のカウンターと、温かみのあるダウンライトの照明が高級感のあるモダンな空間を演出しています。 ※AIによる画像加工を行っています。現況を優先いたします。 
【キッチン】 作業スペースにもゆとりがあり作業も快適です。冷蔵庫や収納棚の設置もしやすく使い勝手とデザイン性を兼ね備えたキッチン空間です。 ※AIによる画像加工を行っています。現況を優先いたします。 
【室内設備】 同時調理が可能◎「炒める・煮る・温める」を同時進行でき、料理の段取りがしやすいのが魅力です。品数が多い料理や作り置き調理も対応できます。 ※AIによる画像加工を行っています。現況を優先いたします。 
【室内設備】 食器洗いをサポートしてくれる食器洗い乾燥機付きキッチン。家事の時短につながるだけでなく、手洗いよりも衛生的で節水効果も期待できます。 ※AIによる画像加工を行っています。現況を優先いたします。 
【リビング】 ッチンの背面や壁面には扉付きの収納が豊富に備わっており、生活感を抑えてすっきりとした空間を保ちやすい造りになっています。 ※AIによる画像加工を行っています。現況を優先いたします。 -
【和室】 畳のぬくもりを感じる落ち着いた和室。くつろぎ空間活用できます。収納付きで収納力があり、お部屋をすっきり広く使える使い勝手の良い和室です。 ※AIによる画像加工を行っています。現況を優先いたします。 
【リビング】 エアコンのように空気を乾燥させすぎず、足元からお部屋全体を効率よく温めてくれるため、寒い季節も快適に過ごせます。 ※AIによる画像加工を行っています。現況を優先いたします。 
【洗面所】 脱衣所にゆとりがあり、着替えや洗濯の動作がスムーズです。洗濯カゴや収納棚を置いても圧迫感がなく、家事動線も整えやすい快適な空間です。 ※AIによる画像加工を行っています。現況を優先いたします。 
【浴室】 浴室暖房付きなので寒い冬の季節もポカポカに温まることができます。ヒートショック対策にも◎ ※AIによる画像加工を行っています。現況を優先いたします。 
【トイレ】 トイレには手洗いカウンターを設置。タオルやお掃除グッズなどの収納力もUPします。お子様にも使いやすいですよ。 ※AIによる画像加工を行っています。現況を優先いたします。 
【洋室】 大きな窓から自然光がしっかりと差し込み、日中はお部屋全体が明るく開放的な雰囲気に包まれます。 ※AIによる画像加工を行っています。現況を優先いたします。 
【リビング】 フローリングや建具に温かみのある木目調が採用されており、家具やインテリアに合わせやすいデザインです。 ※AIによる画像加工を行っています。現況を優先いたします。 -
【バルコニー】 植物を置いたり、簡単なチェアを置いてくつろぎ空間にも。 ※AIによる画像加工を行っています。現況を優先いたします。 
【眺望写真】 周辺は視界を遮る高い建物がないので、開放感のある住環境です。 
【玄関】 天井まで届く大型収納付きで、生活感を抑えたホテルライクな玄関空間。落ち着いた色合いと直線的なデザインが、洗練された印象の玄関です。 ※AIによる画像加工を行っています。現況を優先いたします。 
【外観】 2023年2月築の地上14階建てマンション／管理人日勤／小・中学校まで徒歩10分圏内／周辺の生活利便施設が充実 
【エントランス】 高級感あふれる上質なマンション。ホテルライクなエントランスがお出迎えしてくれます。 
【共用部分】 1台ずつ施錠できる駐輪場で防犯面も安心です。屋内・屋外の両方を完備し、屋外も屋根付きのため雨の日や日差しから自転車を守れます。 
【駐車場】 -
【その他設備】 各階にゴミステーションあり！ 
【共用部分】 1階にはコミュニティルームを備えたマンション。利用時間等の詳細は管理規約によりますが、お子様が遊ぶ様子も見られ、交流の場として活用されています。2階にはコワーキングスペースも完備されています！ 
【共用部分】 住戸名や部屋番号を外から見えない設計で、プライバシー性の高いメールボックスです。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間50年
物件の特徴
主な設備
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
温水洗浄便座
高機能トイレ
節水型トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
床暖房
BS
ディンプルキー
オートロック
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
複層ガラス
24時間換気システム
網戸
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
3面バルコニー
ワイドバルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
24時間セキュリティ
角部屋
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
都市近郊
通風良好
陽当り良好
バリアフリー
ペット相談
ペット対応
【おすすめポイント】
・３LDK（LDK20帖以上・床暖房付き）
・ JR・西鉄Wアクセス可能！
・６階部分の角部屋、眺望良好♪
・３面バルコニー
・全居室収納
・ペット飼育相談可能（規約あり）
【物件案内ツアー実施中】
お客様のご希望を丁寧にお伺いし、条件に合う物件をまとめてご紹介します。
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初めての住まい探しの方も、安心してご相談ください！
【当社店舗のご案内について】
■お客様専用駐車場完備
■送迎も可能
ご希望の場所までお迎えします
■キッズルーム完備
お子様が遊んでいる間、
落ち着いて住まいのご相談をしていただけます。
小さなお子様連れのご来店も大歓迎です☆彡
＼他の物件も合わせてご紹介可能◎／
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物件概要
| 価格 | 4,700万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 福岡県太宰府市通古賀３丁目 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『都府楼前駅』 徒歩3分 (約220m) ＪＲ鹿児島本線『都府楼南駅』 徒歩12分 (約960m) 西鉄天神大牟田線『西鉄二日市駅』 徒歩20分 (約1600m) |
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| 専有面積 | 壁芯 85.59㎡ | 所在階 | 14階建/6階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 東向23.03㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 103戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2023年(令和5年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：5,500円/月 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 近隣商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 水城小学校 徒歩8分 (約570m) | 中学区 | 学業院中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 11,000円/月 | 修繕積立金 | 4,300円/月 |
| その他費用 | 町会費:300円/月 |
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| 周辺環境 | 太宰府市立水城小学校 徒歩8分 (約570m) 太宰府市立学業院中学校 徒歩7分 (約500m) 太宰府くじら保育園 徒歩5分 (約370m) 権入公園 徒歩3分 (約220m) まつもと小児科医院 徒歩3分 (約180m) 藤村医院 徒歩1分 (約80m) セブンイレブン太宰府都府楼前駅前店 徒歩2分 (約160m) 都府楼前駅(西鉄天神大牟田線) 徒歩3分 (約220m) ダイソー都府楼南店 徒歩6分 (約480m) ディオ太宰府西店 徒歩10分 (約790m) |
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| 備考 | ・太宰府市立水城小学校まで徒歩8分(約570m) ・太宰府市立学業院中学校まで徒歩7分(約500m) ・太宰府くじら保育園まで徒歩5分(約370m) ・権入公園まで徒歩3分(約220m) ・まつもと小児科医院まで徒歩3分(約180m) ・藤村医院まで徒歩1分(約80m) ・セブンイレブン太宰府都府楼前駅前店まで徒歩2分(約160m) ・西鉄都府楼前駅まで徒歩3分(約220m) ・ダイソー都府楼南店まで徒歩6分(約480m) ・マミーズ太宰府西店まで徒歩10分(約790m) |
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| 物件番号 | 4761122 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：松尾 綾
【月々の支払例】
4,700万円借入の場合
月々98,435円（頭金・ボーナス支払いなし）
金利0.95%の場合（住信SBIネット銀行）
変動金利 返済期間50年
※あくまで一例。条件有
【周辺環境】
・太宰府市立水城小学校まで徒歩8分(約570m)
・太宰府市立学業院中学校まで徒歩7分(約500m)
・太宰府くじら保育園まで徒歩5分(約370m)
・西鉄都府楼前駅まで徒歩3分(約220m)
・マミーズ太宰府西店まで徒歩10分(約790m)
【お客様へ】
はじめてのお家探しで
「何から始めたらいいかわからない」
「予算やローンが不安」
「自分たちに合った物件が見つかるか心配」
そんなお悩みはございませんか？
私たちはお客様一人ひとりのお考えやご希望、ご予算を丁寧にお伺いし、
無理のない資金計画を最適な住まいを探しご提案いたします。
小さな疑問や不安なことでも構いません。
どうぞお気軽にご相談ください。
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