値下げ物件
【間取り】
■価格：4,298万円
■間取：4LDK
【ダイニングキッチン】
おしゃれな木目調のカウンターキッチンを中心に、家族の会話が弾む開放的なLDKです。温かみのある木目調の天井や間接照明、明るい自然光が心地よい、上質で機能的な空間を実現しています。
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【ダイニングキッチン】 おしゃれな木目調のカウンターキッチンを中心に、家族の会話が弾む開放的なLDKです。温かみのある木目調の天井や間接照明、明るい自然光が心地よい、上質で機能的な空間を実現しています。 
【外観】 ■所在地：太宰府市通古賀６丁目 ■建物構造：木造地上２階建て ■駐車台数：２台 ■現況：空家 ■引渡日：相談 
【ダイニングキッチン】 明るく開放感のある広々としたLDKです。木目調の対面キッチンが空間に温かみを添え、家族のコミュニケーションが弾む快適な住空間を演出します。 
【キッチン】 木目調の面材とグレーのアクセントクロスが調和した洗練された空間です。ダウンライトがすっきりと配置され、十分な通路幅と収納力を備えた機能的なデザインが魅力です。 
【キッチン】 木目調のシステムキッチンとフラットな床が美しく調和し、清潔感のある明るい空間を演出しています。奥には便利なパントリーを備え、収納力も抜群です。 
【キッチン】 グリル付きで同時調理が可能◎「焼く・炒める・煮る・温める」を同時進行でき、料理の段取りがしやすいのが魅力です。品数が多い料理や作り置き調理も、余裕をもって対応できます。 
【居間・リビング】 白を基調とした明るく開放的なLDKです。奥に独立した和室が備わっており、リビングとつなげて広々と使うのはもちろん、客間やプライベートな寛ぎのスペースとしても多彩に活用できます。 -
【和室】 明るい窓から光が差し込む清潔感のある和室です。大容量の収納スペースには来客用の布団や季節物の家電などをたっぷり収納できます。 
【洗面所】 明るく清潔感のある洗面・脱衣スペースです。三面鏡付き洗面化粧台は収納力が高く、洗濯機置き場の上部には便利な棚とハンガーパイプが完備されているため、室内干しや衣類の一時掛けとしても効率的に活用できます。 
【浴室】 木目調のアクセントパネルが温かみのある落ち着いた雰囲気を演出。広々とした浴槽でゆったりとくつろげ、大きな窓と浴室換気乾燥機付きで換気や乾燥も快適な空間です。 
【トイレ】 温水洗浄便座や壁付のリモコン、便利な棚付きトイレットペーパーホルダーがすっきりと配置され、木目調の床と明るいクロスが清潔感と落ち着きを演出する快適な空間です。 
【廊下】 階段下のデッドスペースを有効活用した収納は、掃除道具や日用品のストックがすっきり収まる収納力が魅力です。廊下の動線を邪魔せず生活感をスマートに隠せる実用的なスペースです。 
【収納】 【２F廊下収納】廊下をすっきりと見せるホワイトカラーの引き戸を採用しており、限られたスペースでも開閉がスムーズです。階段近くの便利な動線に位置し、日用品や季節物の収納に大変重宝します。 
【洋室】 明るい木目調のフローリングと白を基調とした壁面が、温かみと広がりを感じさせる洋室です。心地よい採光をもたらす横長の窓を備え、シンプルでコーディネートしやすい空間に仕上がっています。W -
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼットは洋服を掛けるだけでなく、物置などの大型収納としても活躍します。パイプハンガーや枕棚を活用することで利便性も向上します。 
【洋室】 温かみのある木目調フロアと白を基調とした、シンプルで使い勝手の良い洋室です。大きな窓から心地よい自然光がたっぷり差し込み、WICも備えた落ち着きのあるプライベート空間です。 
【ウォークインクローゼット】 左右両側にハンガーパイプが備わっており、丈の長いコートやジャケットから季節外の衣類までたっぷりと整理収納できます。多くの荷物を効率よくスマートに片付けられる使い勝手の良いウォークインクローゼットです。 
【眺望写真】 バルコニーから広がる開放的な景色と、豊かな空が印象的な眺望です。周辺には遮るような高い建物が少なく、心地よい風とたっぷりの陽光が感じられる、開放感と穏やかな暮らしを実感できるロケーションです。 
【玄関】 木の温もりを感じる天井板や、明るい自然光が入る小窓が魅力の玄関です。白を基調とした収納力の高いシューズボックスがすっきりとした空間を演出します。 
【全体区画図】 【３号棟】 
【前面道路含む現地写真】 -
【前面道路含む現地写真】 
【エントランス】 深い庇と落ち着いたダークトーンの外壁が高級感を演出するアプローチ。木目調の玄関ドアが温もりを添え、プライベート感のある洗練された空間に仕上がっています。 
【玄関】 白を基調とした清潔感あふれる空間に、温かみのある木目調の天井とフロアが調和したモダンな玄関です。すっきりと配置された収納や小窓からの採光により、明るく開放的な雰囲気を演出しています。 
【和室】 
【洗面所】 
【洋室】 
【ウォークインクローゼット】 -
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【トイレ】 
【眺望写真】 
【眺望写真】 
【駐車場】
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物件の特徴
主な設備
都市ガス
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
和室
出窓
複層ガラス
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
バルコニー
主な特徴
駅まで平坦
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
【おすすめポイント】
・複層ガラスで断熱性と遮音性向上
・快適なシステムカウンターキッチン
・浴室乾燥機と暖房で快適なバスタイム
・追い焚き機能付きでいつでも温かいお風呂
・ウォークインクローゼット３箇所！
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【当社店舗のご案内について】
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物件概要
| 価格 | 4,298万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県太宰府市通古賀６丁目 3号棟 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『西鉄二日市駅』 徒歩7分 (約560m) 西鉄天神大牟田線『都府楼前駅』 徒歩14分 (約1120m) ＪＲ鹿児島本線『都府楼南駅』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 建物面積 | 112.2㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月築 | 建築確認 | 第KJH25-02619-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 南西向5.79㎡ | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公124.95㎡(37.79坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約4.0m 間口 約6.60m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 水城小学校 徒歩16分 (約1270m) | 中学区 | 学業院中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 太宰府市立水城小学校 徒歩16分 (約1270m) 太宰府市立学業院中学校 徒歩15分 (約1200m) 第２あいわ保育園 徒歩5分 (約330m) 二日市カトリック幼稚園 徒歩7分 (約550m) 榎公園 徒歩6分 (約430m) 明治屋ジャンボ市太宰府店 徒歩8分 (約580m) 樋口医院 徒歩6分 (約440m) ローソン都府楼南５丁目店 徒歩7分 (約530m) 都府楼団地郵便局 徒歩9分 (約650m) イオン二日市 徒歩9分 (約710m) |
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| 備考 | ・太宰府市立水城小学校まで徒歩16分(約1270m) ・太宰府市立学業院中学校まで徒歩15分(約1200m) ・第２あいわ保育園まで徒歩5分(約330m) ・二日市カトリック幼稚園まで徒歩7分(約550m) ・榎公園まで徒歩6分(約430m) ・明治屋ジャンボ市太宰府店まで徒歩8分(約580m) ・樋口医院まで徒歩6分(約440m) ・ローソン都府楼南５丁目店まで徒歩7分(約530m) ・都府楼団地郵便局まで徒歩9分(約650m) ・イオン二日市まで徒歩9分(約710m) |
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| 物件番号 | 4817396 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：原 望
【月々の支払例】
4,298万円借入の場合
月々90,015円（頭金・ボーナス支払いなし）
金利0.95%の場合（住信SBIネット銀行）
変動金利 返済期間50年
※あくまで一例。条件有
【周辺環境】
・太宰府市立水城小学校まで徒歩16分(約1270m)
・太宰府市立学業院中学校まで徒歩15分(約1200m)
・第２あいわ保育園まで徒歩5分(約330m)
・二日市カトリック幼稚園まで徒歩7分(約550m)
【お客様へ】
はじめてのお家探しで
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