【間取り】
価格3,998万円・4LDK・土地面積210.67㎡(63.72坪)・建物面積106.67㎡(32.26坪)
【リビング】
明るい色のフローリングのためお部屋も明るい印象になりますね。南向きのリビングは陽当たり良好で日中は電気いらずで過ごすことができます。
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【リビング】 明るい色のフローリングのためお部屋も明るい印象になりますね。南向きのリビングは陽当たり良好で日中は電気いらずで過ごすことができます。 
【リビング】 吹き抜けからたっぷりと光が差し込む明るいリビングです。天井高のある設計で圧迫感がなく、開放的な暮らしを楽しめます。実際の帖数以上に広く感じられ、ご家族が自然と集まる心地良い空間です。 
【キッチン】 対面キッチンはなのでダイニングとの距離が近く、配膳や後片付けの動線が短く、家事の負担を軽減します。忙しい毎日をサポートしてくれます。 
【キッチン】 料理をしながらリビング全体を見渡せ、ご家族との会話も自然と生まれます。お子様の様子を見守りながら家事ができ、開放感と使い勝手を兼ね備えた快適なリビング空間です。清潔感のあるキッチンデザインです。 
【キッチン】 作業スペースにもゆとりがあり、複数人での調理やご家族と並んでの作業も快適です。冷蔵庫や収納棚の設置もしやすく使い勝手とデザイン性を兼ね備えたキッチン空間です。 
【キッチン】 三口コンロなので、同時調理が可能◎「炒める・煮る・温める」を同時進行でき、料理の段取りがしやすいのが魅力です。品数が多い料理や作り置き調理も、余裕をもって対応できます。 
【洗面所】 化粧品やスタイリング剤・ドライヤー・ブラシなどの小物までが収納できます。台にも収納があるのでストック類なども片付けられます。洗濯機を置くスペースも十分に確保されており、広く空間を使うことができます。 -
【浴室】 ゆったりとしたユニットバスです。足をのばして入れるので疲れも癒されそうですね。浴室乾燥機付き！天気の悪い日もお洗濯の心配なし.花粉や黄砂の時期でも外に干さなくてもよい！ 
【トイレ】 大人も子どもも快適な自動温洗浄便座機能付きです。快適＆衛生的でペーパー節約にもなります。 
【洋室】 収納力の高いクローゼットなので大切なお洋服も綺麗に収納できます。お洒落を楽しむ方にも納得いただける広さですね。 お部屋を広く使え、家具配置やレイアウトを自由に楽しめます。 
【洋室】 バルコニーに直結にた洋室は、洗濯物の取り組みや布団干しがスムーズです。さらにウォークインクローゼット付きで収納力が高く、室内をすっきり保ちながら広々としたレイアウトを楽しめます。 
【洋室】 壁紙がホワイトなので、家具やカーテンの色を選ばず、お好みのテイストでレイアウトしやすい洋室です。窓も多く、明るい洋室です。 
【玄関】 備え付けのシューズボックス付きのため、靴は収納してスッキリとした玄関を保てます。 
【玄関】 玄関すぐに収納スペースを設け、靴やアウトドア用品、ベビーカーなどもすっきり収納できます。出入りの動線がよく、玄関まわりをきれいに保てます。 -
【バルコニー】 洗濯物や布団をゆったり干せる、ゆとりある広さのバルコニー。ガーデニングやくつろぎのスペースとしても活用でき、暮らしの幅が広がります。 
【眺望写真】 陽当たりのいいバルコニー。お出かけの際は上からお見送りもできますね。圧迫感がなく、開放的な住環境です。 
【外観】 【2号棟】シャッター付きで防犯面も安心です。外出時や夜間も安心して過ごせ、台風時や強風時の飛来物対策にも役立ちます。 
【前面道路含む現地写真】 道路幅に余裕があり、運転が苦手な方も安心です。見通しの良い道路に面し、車の出し入れもスムーズです。 
【前面道路含む現地写真】 道路幅に余裕があり、運転が苦手な方も安心です。見通しの良い道路に面し、車の出し入れもスムーズです。 
【全体区画図】 駐車3台可能です。複数台所有のご家族や来客用にも便利です。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
浄水器
システムキッチン
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
主な特徴
2階建
建築確認完了検査済証
BELS/省エネ基準適合
即入居可
フラット35Sに対応
【おすすめポイント】
●2025年10月完成
●駐車3台可能
●４LDK
●リビング階段
●吹抜けで開放感あるリビング
●収納力◎
●広々としたリビング
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初めての住まい探しの方も、安心してご相談ください！
【当社店舗のご案内について】
■お客様専用駐車場完備
■送迎も可能
ご希望の場所までお迎えします
■キッズルーム完備
お子様が遊んでいる間、
落ち着いて住まいのご相談をしていただけます。
小さなお子様連れのご来店も大歓迎です☆彡
＼他の物件も合わせてご紹介可能◎／
色々な不動産会社に問い合わせる必要なし！
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＼全国730店舗以上展開！／
ハウスドゥだからこその豊富な情報量と実績を生かし、お客様の『夢のかたち』を住まいとして実現できるようサポートします。
物件概要
| 価格 | 3,998万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県太宰府市高雄６丁目 2号棟 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『紫』 バス乗車8分 高雄台前 停 徒歩4分 (約320m) 西鉄天神大牟田線『朝倉街道』 徒歩29分 (約2290m) ＪＲ鹿児島本線『天拝山』 徒歩36分 (約2880m) |
||
| 建物面積 | 106.67㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)10月築 | 建築確認 | 第R07SHC108311号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 210.67㎡(63.72坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高さ最高限度有・敷地面積最低限度有・壁面後退有 | ||
| 小学区 | 太宰府南小学校 徒歩10分 (約790m) | 中学区 | 太宰府東中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 太宰府市立太宰府南小学校 徒歩10分 (約790m) 太宰府市立太宰府東中学校 徒歩12分 (約900m) 高雄中央公園 徒歩1分 (約50m) ファミリーマート太宰府梅ケ丘店 徒歩4分 (約310m) グリーンコープ生協ふくおか高雄店 徒歩5分 (約360m) 星ヶ丘保育園 徒歩7分 (約490m) たかお幼稚園 徒歩10分 (約730m) 太宰府高雄郵便局 徒歩14分 (約1080m) ホームセンターグッデイ太宰府店 徒歩14分 (約1060m) ドラッグストアコスモス紫店 徒歩23分 (約1770m) |
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| 備考 | ・太宰府市立太宰府南小学校まで徒歩10分(約790m) ・太宰府市立太宰府東中学校まで徒歩12分(約900m) ・高雄中央公園まで徒歩1分(約50m) ・ファミリーマート太宰府梅ケ丘店まで徒歩4分(約310m) ・グリーンコープ生協ふくおか高雄店まで徒歩5分(約360m) ・星ヶ丘保育園まで徒歩7分(約490m) ・たかお幼稚園まで徒歩10分(約730m) ・太宰府高雄郵便局まで徒歩14分(約1080m) ・ホームセンターグッデイ太宰府店まで徒歩14分(約1060m) ・ドラッグストアコスモス紫店まで徒歩23分(約1770m) |
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| 物件番号 | 4424742 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：松尾 綾
【月々の支払例】
3,998万円借入の場合
月々81,057円（頭金・ボーナス支払いなし）
金利0.810%の場合（住信SBIネット銀行）
変動金利 返済期間50年
※あくまで一例。条件有
【周辺環境】
・太宰府市立太宰府南小学校まで徒歩10分(約790m)
・太宰府市立太宰府東中学校まで徒歩12分(約900m)
・星ヶ丘保育園まで徒歩7分(約490m)
・ドラッグストアコスモス紫店まで徒歩23分(約1770m)
【お客様へ】
はじめてのお家探しで
「何から始めたらいいかわからない」
「予算やローンが不安」
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私たちはお客様一人ひとりのお考えやご希望、ご予算を丁寧にお伺いし、
無理のない資金計画を最適な住まいを探しご提案いたします。
小さな疑問や不安なことでも構いません。
どうぞお気軽にご相談ください。
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