値下げ物件
☆1号棟♪☆駐車場3台確保♪☆閑静な住宅街♪
【間取り】
【リビング】
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【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 -
【キッチン】 
【洗面所】 
【洗面所】 
【浴室】 
【トイレ】 
【洋室】 
【洋室】 -
【洋室】 
【ウォークインクローゼット】 
【眺望写真】 
【バルコニー】 
【玄関】 
【玄関】 
【玄関】 -
【外観】 
【外観写真】 
【庭】 
【外観写真】 
【全体区画図】 
【その他】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
システムキッチン
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
2階建
建築確認完了検査済証
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
～おすすめポイント～
●ピカピカ新築戸建です
●広々としたLDK！使い方は自由自在♪
■教育施設
・太宰府市立太宰府南小学校まで徒歩約10分
・太宰府市立太宰府東中学校まで徒歩約12分
■お客様へ
お客様のお考えやご予算・お悩み・疑問点等をお聞かせ下さい！
お客様にあった無理のない方法や最適なご提案をさせて頂きます。
内覧・ご相談のご予約随時承っております。
お気軽にお問い合わせください♪
お問合せ先：092-235-2520
物件概要
| 価格 | 3,998万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県太宰府市高雄６丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『紫』 バス乗車8分 高雄台前 停 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 105.46㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)10月築 | 建築確認 | 第R07SHC108310号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 210.66㎡(63.72坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.8m 西側(公道)幅 約8.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高さ最高限度有・敷地面積最低限度有・壁面後退有 | ||
| 小学区 | 太宰府南小学校 徒歩10分 (約790m) | 中学区 | 太宰府東中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 太宰府市立太宰府南小学校 徒歩10分 (約790m) 太宰府市立太宰府東中学校 徒歩12分 (約900m) 高雄中央公園 徒歩1分 (約50m) ファミリーマート太宰府梅ケ丘店 徒歩4分 (約310m) グリーンコープ生協ふくおか高雄店 徒歩5分 (約360m) 星ヶ丘保育園 徒歩7分 (約490m) たかお幼稚園 徒歩10分 (約730m) 太宰府高雄郵便局 徒歩14分 (約1080m) ホームセンターグッデイ太宰府店 徒歩14分 (約1060m) ドラッグストアコスモス紫店 徒歩23分 (約1770m) |
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| 備考 | ・太宰府市立太宰府南小学校まで徒歩10分(約790m) ・太宰府市立太宰府東中学校まで徒歩12分(約900m) ・高雄中央公園まで徒歩1分(約50m) ・ファミリーマート太宰府梅ケ丘店まで徒歩4分(約310m) ・グリーンコープ生協ふくおか高雄店まで徒歩5分(約360m) ・星ヶ丘保育園まで徒歩7分(約490m) ・たかお幼稚園まで徒歩10分(約730m) ・太宰府高雄郵便局まで徒歩14分(約1080m) ・ホームセンターグッデイ太宰府店まで徒歩14分(約1060m) ・ドラッグストアコスモス紫店まで徒歩23分(約1770m) |
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| 物件番号 | 4424677 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：松尾 綾
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