【間取り】
■価格：4,298万円
■間取：4LDK
【居間・リビング】
高い位置の横長窓からの採光で明るく開放感があり、キッチンのブルーのアクセント壁もおしゃれな魅力です。
※AIによる画像加工を行っています。現況を優先いたします。
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【居間・リビング】 高い位置の横長窓からの採光で明るく開放感があり、キッチンのブルーのアクセント壁もおしゃれな魅力です。 ※AIによる画像加工を行っています。現況を優先いたします。 
【キッチン】 木目調のカウンターと重厚感あるモルタル調クロスのコントラストが洗練された印象を与えるキッチンです。ダウンライトの温かみと足元のコンセントなど実用性も兼ね備えています。 
【居間・リビング】 対面式キッチンは、作業スペースが広く家事動線もスムーズです。窓から自然光が入り、明るい清潔感のある空間で料理を楽しめます。 
【居間・リビング】 リビングに隣接する約4.5帖の洋室です。お子様の遊び場にするとキッチンで家事をしながら様子が見れるので家事と育児の両立がしやすいですね。マルチに使える空間です。収納力も◎ 
【和室】 和の落ち着きと洋のデザイン性を兼ね備えた和モダンな一室。埋め込み照明が上質な空間を演出します。くつろぎや来客対応なの多用途に活用できます。 
【和室】 収納や窓があって使いやすい一部屋。琉球畳でリビングともなじみます。 
【キッチン】 作業スペースにもゆとりがあり、複数人での調理やご家族と並んでの作業も快適です。冷蔵庫や収納棚の設置もしやすく使い勝手とデザイン性を兼ね備えたキッチン空間です。 -
【キッチン】 キッチンにも窓があるため、採光もあるうえに換気もバッチリです。勝手口もあるためゴミ出しなどに便利ですね。 
【キッチン】 同時調理が可能◎「炒める・煮る・温める」を同時進行でき、料理の段取りがしやすいのが魅力です。品数が多い料理や作り置き調理も、余裕をもって対応できます。 
【キッチン】 食器洗いをサポートしてくれる食器洗い乾燥機付きキッチン。家事の時短につながるだけでなく、手洗いよりも衛生的で節水効果も期待できます。ご家族との時間や自分の時間を大切にできる嬉しい設備です。 
【洗面台】 脱衣所にゆとりがあり、着替えや洗濯の動作がスムーズです。洗濯カゴや収納棚を置いても圧迫感がなく、家事動線も整えやすい快適な空間です。 
【洗面所】 洗面所にはゆとりのあるランドリーコーナーを確保。洗濯・室内干し・アイロン掛けまで一か所で完結にでき、毎日の家事がスムーズに。天候を気にせずに洗濯できる便利な空間です。 
【浴室】 雨天時や夜間でも、洗濯物を干せる浴室乾燥暖房機。カビを抑制し、涼風・温風機能によって、季節を問わず快適に入浴できます。 
【トイレ】 トイレは窓付きなので換気がしやすいですね。大人も子どもも快適な自動温洗浄便座機能付きで、衛生的かつ、ペーパー節約にもなります。 -
【洋室】 空間にメリハリとデザイン性をプラス。シンプルながらも印象に残る仕上がりで、家具やインテリアが映える、落ち着きのあるリ洋室です。このお部屋にはウォークインクローゼットが付いています。 
【玄関】 木目調のフローリングとドアを統一し、空間全体に温かみのある落ち着いた雰囲気が広がります。ご家族をやさしく包み込む温かみを感じられる空間になっています。 
【玄関】 白を基調をしたシューズボックスが備え付けてあるため、収納力◎靴やブーツはもちろんや靴磨き・雨具・洋服のにおい取りスプレー・などもしまっておけます。来客時にきれいな玄関は誰にも嬉しいものです。 
【外観】 ■所在地：太宰府市高雄１丁目（4号棟） ■建物構造：木造 ■駐車台数：3台 ■現況：空 ■引渡日：相談 
【前面道路含む現地写真】 道路幅に余裕があり、運転が苦手な方も安心です。見通しの良い道路に面し、車の出し入れもスムーズです。 
【外観写真】 角地に建っているので、隣家との圧迫感がなく開放感があります。砂利のお庭なので、砂利を踏み音が鳴るので防犯対策にもなります。お手入れも楽です。 
【全体区画図】 4号棟 -
【前面道路含む現地写真】 道路幅に余裕があり、運転が苦手な方も安心です。見通しの良い道路に面し、車の出し入れもスムーズです。 
【洋室】 
【洗面所】 
【洋室】 
【居間・リビング】 
【洋室】 
【洗面所】 -
【洋室】 ② 
【洋室】 ② 
【キッチン】 
【洋室】 ② 
【洋室】 ③ 
【洋室】 ③WIC 
【ファミリークローク】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
プロパンガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
ダウンライト
フットライト
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
前道6m以上
2階建
【おすすめポイント】
●階段のないワンフロア設計で、家族みんなが快適に暮らせる4LDK
● 17.5帖の広々LDKで、家族みんながゆったりくつろげる空間
● LDKに隣接した4.5帖の和室は、お子様の遊び場や来客用スペースとしても活躍
● キッチンから洗面脱衣室への移動がスムーズで、料理と洗濯を効率よくこなせる家事ラク動線
● 玄関から洗面脱衣室へ直接アクセスできる間取りで、帰宅後の手洗いや着替えもスムーズ
● 家族みんなで使えるファミリークロークを配置し、衣類や日用品をまとめて収納可能
●家族の生活スタイルに合わせて使い分けしやすい間取り
● 玄関近くにトイレを配置し、帰宅時や外出前にも利用しやすい設計
●シャッター付きで防犯対策や災害対策に
●角地ならではの開放感が魅力的
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ハウスドゥだからこその豊富な情報量と実績を生かし、お客様の『夢のかたち』を住まいとして実現できるようサポートします。
物件概要
| 価格 | 4,298万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県太宰府市高雄１丁目 4号棟 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『朝倉街道駅』 徒歩29分 (約2320m) 西鉄太宰府線『西鉄五条駅』 徒歩25分 (約1979m) 西鉄天神大牟田線『紫駅』 徒歩24分 (約1885m) |
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| 建物面積 | 98.54㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月築 | 建築確認 | 第KJH25-03539-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実230.25㎡(69.65坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約9.0m 間口 約11.20m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 太宰府南小学校 徒歩5分 (約382m) | 中学区 | 太宰府東中学校 徒歩14分 (約1071m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 太宰府市立太宰府南小学校 徒歩5分 (約382m) 太宰府市立太宰府東中学校 徒歩14分 (約1071m) あけぼの保育園 徒歩10分 (約740m) すずらん保育園 徒歩8分 (約640m) セブンイレブン太宰府梅ケ丘店 徒歩2分 (約120m) 松崎歯科医院 徒歩4分 (約300m) ホームセンターグッデイ太宰府店 徒歩6分 (約460m) グリーンコープ生協ふくおか高雄店 徒歩8分 (約570m) ドラッグストアコスモス紫店 徒歩15分 (約1170m) ガスト太宰府南店 徒歩15分 (約1180m) |
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| 備考 | ・太宰府市立太宰府南小学校まで徒歩5分(約382m) ・太宰府市立太宰府東中学校まで徒歩14分(約1071m) ・あけぼの保育園まで徒歩10分(約740m) ・すずらん保育園まで徒歩8分(約640m) ・セブンイレブン太宰府梅ケ丘店まで徒歩2分(約120m) ・松崎歯科医院まで徒歩4分(約300m) ・ホームセンターグッデイ太宰府店まで徒歩6分(約460m) ・グリーンコープ生協ふくおか高雄店まで徒歩8分(約570m) ・ドラッグストアコスモス紫店まで徒歩15分(約1170m) ・ガスト太宰府南店まで徒歩15分(約1180m) |
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| 物件番号 | 4802002 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：松尾 綾
【月々の支払例】
4,298万円借入の場合
月々95,294円（頭金・ボーナス支払いなし）
金利1.2%の場合（ドコモSMTBネット銀行）
変動金利 返済期間50年
※あくまで一例。条件有
【周辺環境】
・太宰府市立太宰府南小学校まで徒歩5分(約382m)
・太宰府市立太宰府東中学校まで徒歩14分(約1071m)
・あけぼの保育園まで徒歩10分(約740m)
・グリーンコープ生協ふくおか高雄店まで徒歩8分(約570m)
【お客様へ】
「ちょっと気になる」「詳しく知りたい」そんなお気持ちからのお問い合わせも大歓迎です！！
弊社はスタッフ全員が女性です。
お問い合わせいただいた際は、
まず受付スタッフよりご連絡し、お客様のご希望や気になることを丁寧にお伺いいたします。
「まだ購入するか決めていない」「まずは話だけ聞いてみたい」という段階でも大丈夫です。
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安心してご相談いただける雰囲気を大切にしています！
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