値下げ物件
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【間取り】
■価格：3,698万円
■間取：4LDK
【リビング】
天井のライトが魅力的な物件で、夜間やリラックスタイムには温かみのある上品な光で空間を演出し、奥行きや立体感を感じさせる仕様になっています。
※AIによる画像加工を行っています。現況を優先いたします。
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【リビング】 天井のライトが魅力的な物件で、夜間やリラックスタイムには温かみのある上品な光で空間を演出し、奥行きや立体感を感じさせる仕様になっています。 ※AIによる画像加工を行っています。現況を優先いたします。 
【キッチン】 食品や日用品のストックをまとめて収納できるパントリーを完備。キッチン周りをすっきり保て、毎日の家事を快適にサポートします。災害時の非常食や水の保管場所としても安心。 
【リビング】 明るい色合いの木目調フローリングとナチュラルな木目・ホワイトを基調とした建具が採用されており、清潔感があり広がりを感じさせる空間になっています。 
【キッチン】 作業スペースにもゆとりがあり、複数人での調理やご家族と並んでの作業も快適です。冷蔵庫や収納棚の設置もしやすく使い勝手とデザイン性を兼ね備えたキッチン空間です。 
【室内設備】 同時調理が可能◎「炒める・煮る・温める」を同時進行でき、料理の段取りがしやすいのが魅力です。品数が多い料理や作り置き調理も、余裕をもって対応できます。 
【室内設備】 食器洗いをサポートしてくれる食器洗い乾燥機付きキッチン。家事の時短につながるだけでなく、手洗いよりも衛生的で節水効果も期待できます。ご家族との時間や自分の時間を大切にできる嬉しい設備です。 
【ダイニング】 対面式キッチンのため、料理をしながらリビング全体を見渡せ、ご家族との会話も自然と生まれます。お子様の様子を見守りながら家事ができ、開放感と使い勝手を兼ね備えた快適なリビング空間です。 -
【洗面台】 三面鏡付き洗面化粧台は、身支度がしやすく収納力の充実しています。鏡裏に化粧品やスタイリング剤・ドライヤー・ブラシなどの小物をすっきりしまえて生活感を隠せ、清潔感のある洗面空間を保てます。 
【洗面所】 洗濯機置き場を確保され、、生活感を出にくい設計です。上部には扉のない棚を設置し、洗剤やタオル類を取り出しやすく配慮された設計となっています。 
【浴室】 壁や浴槽、床全体がホワイト系で統一されており、明るく清潔感のある空間になっています。浴室乾燥付きのため、天気の悪い日や花粉の季節も心配ありません。 
【トイレ】 トイレは窓付きなので換気がしやすいですね。大人も子どもも快適な自動温洗浄便座機能付きで、衛生的かつ、ペーパー節約にもなります。 
【洋室】 リビングとつながる洋室は、扉を開けて広々とした空間としても、閉めて個室としても使える柔軟な間取りです。来客時の客間やお子様の遊び場、将来の寝室など、ライフスタイルに合わせて活用できます。 
【洋室】 バルコニーに直結にた洋室は、洗濯物の取り組みや布団干しがスムーズです。さらにウォークインクローゼット付きで収納力が高く、室内をすっきり保ちながら広々としたレイアウトを楽しめます。 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼットは洋服を掛けるだけでなく、物置などの大型収納としても活躍します。パイプハンガーや枕棚を活用することで利便性も向上します。 -
【玄関】 天井まで届く大型収納付きで、生活感を抑えたホテルライクな玄関空間。落ち着いた色合いと直線的なデザインが、洗練された印象の玄関です。 
【廊下】 可動棚付きのシューズボックスは、棚の高さを自由に変えれるのでブーツや長靴など高さがあるものもスッキリ収納出来ます。玄関はいつ見ても綺麗な状態に保てます。 
【外観】 ■所在地：太宰府市梅ヶ丘1丁目（1号棟） ■建物構造：木造 ■駐車台数：3台 ■現況：空 ■引渡日：相談 
【外観写真】 コンクリートで綺麗に舗装・ブロック積みがされており、清潔感がありスタイリッシュな印象を与えます。 
【前面道路含む現地写真】 道路幅に余裕があり、運転が苦手な方も安心です。見通しの良い道路に面し、車の出し入れもスムーズです。 
【全体区画図】 【1号棟】 
【外観写真】 窓にシャッターを備え、防犯面に配慮された安心の住まいです。台風や強風時の飛来物対策にもなり、遮光・遮音効果で快適な室内環境を保てます。 -
【バルコニー】 日当たり良好なバルコニー。季節の花々を置いてお家と生活に彩りを。お洗濯ものはもちろん、ふとんやタオルケットなどのサイズの大きいものも干しやすいです。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
側溝
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
複層ガラス
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
主な特徴
陽当り良好
2階建
【おすすめポイント】
●使い勝手の良い4LDK！ ご家族それぞれのプライベート空間を確保できます
●全居室5帖以上！ 子ども部屋や書斎、趣味のお部屋など多彩に活用可能
●人気の対面式キッチン！ リビングを見渡しながらお料理を楽しめます
●ウォークインクローゼット2ヶ所！ 衣類や季節物もすっきり収納
●バルコニー付き！ 洗濯物を干すスペースとしても活躍
●洗面室と浴室がまとまった水回り！ 毎日の身支度や入浴もスムーズ
●1階にも5帖の洋室あり！ 客間や在宅ワークスペースとしてもおすすめ
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物件概要
| 価格 | 3,698万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県太宰府市梅ケ丘１丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『朝倉街道駅』 徒歩19分 (約1501m) ＪＲ鹿児島本線『天拝山駅』 徒歩24分 (約1872m) 西鉄天神大牟田線『紫駅』 徒歩23分 (約1779m) |
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| 建物面積 | 実112.6㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月築 | 建築確認 | 第KJH25-02796-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実179.23㎡(54.21坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 太宰府南小学校 徒歩16分 (約1257m) | 中学区 | 太宰府東中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 太宰府市立太宰府南小学校 徒歩16分 (約1257m) 太宰府市立太宰府東中学校 徒歩24分 (約1900m) あけぼの保育園 徒歩11分 (約810m) 星ヶ丘保育園 徒歩12分 (約920m) セブンイレブン太宰府梅ケ丘店 徒歩3分 (約180m) グリーンコープ生協ふくおか高雄店 徒歩7分 (約490m) ドラッグストアコスモス紫店 徒歩16分 (約1240m) ホームセンターグッデイ太宰府店 徒歩7分 (約530m) ガスト太宰府南店 徒歩16分 (約1250m) 松崎歯科医院 徒歩4分 (約270m) |
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| 備考 | ・太宰府市立太宰府南小学校まで徒歩16分(約1257m) ・太宰府市立太宰府東中学校まで徒歩24分(約1900m) ・あけぼの保育園まで徒歩11分(約810m) ・星ヶ丘保育園まで徒歩12分(約920m) ・セブンイレブン太宰府梅ケ丘店まで徒歩3分(約180m) ・グリーンコープ生協ふくおか高雄店まで徒歩7分(約490m) ・ドラッグストアコスモス紫店まで徒歩16分(約1240m) ・ホームセンターグッデイ太宰府店まで徒歩7分(約530m) ・ガスト太宰府南店まで徒歩16分(約1250m) ・松崎歯科医院まで徒歩4分(約270m) |
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| 物件番号 | 4723579 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：原 望
【月々の支払例】
3,698万円借入の場合
月々81,991円（頭金・ボーナス支払いなし）
金利1.2%の場合（ドコモSMBTネット銀行）
変動金利 返済期間50年
※あくまで一例。条件有
【周辺環境】
・太宰府市立太宰府南小学校まで徒歩15分(約1200m)
・太宰府市立太宰府東中学校まで徒歩23分(約1800m)
・あけぼの保育園まで徒歩11分(約810m)
・グリーンコープ生協ふくおか高雄店まで徒歩7分(約490m)
【お客様へ】
はじめてのお家探しで
「何から始めたらいいかわからない」
「予算やローンが不安」
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私たちはお客様一人ひとりのお考えやご希望、ご予算を丁寧にお伺いし、
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