【間取り】
■価格：3,998万円
■間取：4LDK
【外観】
■所在地：太宰府市梅ケ丘２丁目
■建物構造：木造地上１階建て
■駐車台数：２台
■現況：未完成（2026年12月完成予定）
■引渡日：相談
※現況と異なる場合は、現況優先となります
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【外観】 ■所在地：太宰府市梅ケ丘２丁目 ■建物構造：木造地上１階建て ■駐車台数：２台 ■現況：未完成（2026年12月完成予定） ■引渡日：相談 ※現況と異なる場合は、現況優先となります 
【外観写真】 2026年12月完成を予定しております。 現況と異なる場合は、現況優先となります。 【2026.09.05撮影】 
【外観写真】 2026年12月完成を予定しております。 現況と異なる場合は、現況優先となります。 【2026.09.05撮影】 
【前面道路含む現地写真】 2026年12月完成を予定しております。 現況と異なる場合は、現況優先となります。 【2026.09.05撮影】 
【前面道路含む現地写真】 2026年12月完成を予定しております。 現況と異なる場合は、現況優先となります。 【2026.09.05撮影】 
【前面道路含む現地写真】 2026年12月完成を予定しております。 現況と異なる場合は、現況優先となります。 【2026.09.05撮影】 
【区画図】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
側溝
プロパンガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズボックス
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
陽当り良好
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
【おすすめポイント】
●家事動線重視の4LDKの間取り
●収納スペースが豊富で、荷物が多いご家族にも嬉しいスペース
●洗面・洗濯が一か所で完結する便利なランドリースペース
●収納スペースが豊富で、荷物が多いご家族にも嬉しいスペース
●リビングを見渡せる開放的な対面キッチン
●2方向が道路に面した、開放感のある立地
●静かで落ち着いた住環境が魅力的な立地
●駐車２台可能
【当社店舗のご案内について】
■お客様専用駐車場完備
■送迎も可能
ご希望の場所までお迎えします
■キッズルーム完備
お子様が遊んでいる間、
落ち着いて住まいのご相談をしていただけます。
小さなお子様連れのご来店も大歓迎です☆彡
＼他の物件も合わせてご紹介可能◎／
色々な不動産会社に問い合わせる必要なし！
窓口を一つに絞れば手間も時間もかかりません。
＼全国730店舗以上展開！／
ハウスドゥだからこその豊富な情報量と実績を生かし、お客様の『夢のかたち』を住まいとして実現できるようサポートします。
物件概要
| 価格 | 3,998万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県太宰府市梅ケ丘２丁目 １号地 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『朝倉街道駅』 徒歩26分 (約2080m) |
||
| 建物面積 | 実100.2㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | KJH26-01620-1号 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実228.35㎡(69.07坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.5m 北側(公道)幅 約6.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 太宰府南小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 太宰府東中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 太宰府市立太宰府南小学校 徒歩18分 (約1400m) 太宰府市立太宰府東中学校 徒歩25分 (約2000m) すずらん保育園 徒歩10分 (約740m) 星ヶ丘保育園 徒歩14分 (約1060m) グリーンコープ生協ふくおか高雄店 徒歩3分 (約180m) ファミリーマート太宰府梅ケ丘店 徒歩5分 (約370m) 高雄南公園 徒歩7分 (約520m) ホームセンターグッデイ太宰府店 徒歩12分 (約890m) ゆめタウン筑紫野 徒歩25分 (約1980m) 朝倉街道駅 徒歩24分 (約1900m) |
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| 備考 | ・太宰府市立太宰府南小学校まで徒歩18分(約1400m) ・太宰府市立太宰府東中学校まで徒歩25分(約2000m) ・すずらん保育園まで徒歩10分(約740m) ・星ヶ丘保育園まで徒歩14分(約1060m) ・グリーンコープ生協ふくおか高雄店まで徒歩3分(約180m) ・ファミリーマート太宰府梅ケ丘店まで徒歩5分(約370m) ・高雄南公園まで徒歩7分(約520m) ・ホームセンターグッデイ太宰府店まで徒歩12分(約890m) ・ゆめタウン筑紫野まで徒歩25分(約1980m) ・朝倉街道駅まで徒歩24分(約1900m) |
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| 物件番号 | 4856045 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：松尾 綾
【月々の支払例】
3,998万円借入の場合
月々83,732円（頭金・ボーナス支払いなし）
金利0.95%の場合（住信SBIネット銀行）
変動金利 返済期間50年
※あくまで一例。条件有
【周辺環境】
・太宰府市立太宰府南小学校まで徒歩18分(約1400m)
・太宰府市立太宰府東中学校まで徒歩25分(約2000m)
・すずらん保育園まで徒歩10分(約740m)
・星ヶ丘保育園まで徒歩14分(約1060m)
【お客様へ】
はじめてのお家探しで
「何から始めたらいいかわからない」
「予算やローンが不安」
「自分たちに合った物件が見つかるか心配」
そんなお悩みはございませんか？
私たちはお客様一人ひとりのお考えやご希望、ご予算を丁寧にお伺いし、
無理のない資金計画を最適な住まいを探しご提案いたします。
小さな疑問や不安なことでも構いません。
どうぞお気軽にご相談ください。
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