値下げ物件
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【間取り】
■価格：3,788万円
■間取：4LDK
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【リビング】 南西向きリビングで陽当たり良好です。明るい色のフローリングのためリビング全体が明るい印象です。家族が同じ空間にいながらも、それぞれゆったり寛げる約20.5帖の広々としたLDKです。 
【リビング】 木の温もりを感じるフローリングが広がる、開放感あふれるリビングです。大きな窓から自然光が差し込み、明るく心地良い空間を演出します。隣接する和室との一体利用もでき、ご家族でゆったりと過ごせます。 
【リビング】 明るい色味の木目調フローリングが採用されており、清潔感があり、どんなインテリアにも合わせやすいデザインです。 
【和室】 リビングと隣接した和室があるので、お子様の遊び場にするとキッチンで家事をしながら様子が見れるので家事と育児の両立がしやすいですね。 
【収納】 便利な押入収納も完備。和室の落ち着いた雰囲気を保ちつつ、急な来客にも布団や座布団をすぐに出すことができます。棚を追加すれば衣類や日用品の収納にも活用可能◎ 
【リビング】 白い壁と明るい木目のフローリングが組み合わされており、自然光が心地よく広がる清潔感のあるインテリアです。 -
【キッチン】 対面式キッチンのため、料理をしながらリビング全体を見渡せ、ご家族との会話も自然と生まれます。お子様の様子を見守りながら家事ができ、開放感と使い勝手を兼ね備えた快適なリビング空間です。 
【キッチン】 作業スペースにもゆとりがあり、複数人での調理やご家族と並んでの作業も快適です。冷蔵庫や収納棚の設置もしやすく使い勝手とデザイン性を兼ね備えたキッチン空間です。 
【キッチン】 同時調理が可能◎「炒める・煮る・温める」を同時進行でき、料理の段取りがしやすいのが魅力です。品数が多い料理や作り置き調理も、余裕をもって対応できます。 
【洗面所】 脱衣所にゆとりがあり、着替えや洗濯の動作がスムーズです。洗濯カゴや収納棚を置いても圧迫感がなく、家事動線も整えやすい快適な空間です。 
【浴室】 浴室乾燥付きのため、天気の悪い日や花粉の季節も心配ありません。浴室には窓がついているので、熱気がこもりがちな浴室も換気ができるのでお掃除も楽になります。 
【トイレ】 トイレは窓付きなので換気がしやすいですね。大人も子どもも快適な自動温洗浄便座機能付きで、衛生的かつ、ペーパー節約にもなります。 
【洋室】 空間にメリハリとデザイン性をプラス。シンプルながらも印象に残る仕上がりで、家具やインテリアが映える、落ち着きのあるリ洋室です。このお部屋にはウォークインクローゼットが付いています。 -
【洋室】 壁紙がホワイトなので、家具やカーテンの色を選ばず、お好みのテイストでレイアウトしやすい洋室です。 
【収納】 洋室各部屋に設けたクローゼットは棚つきで、ハンガーラックになっております。スーツやお出かけ用のお洋服などハンガーでかけておきたい服もしっかり収納。 
【廊下】 シューズクローゼットでお靴や雨具などの収納もばっちり。訪問があった時もいつもきれいな玄関でお出迎えができますね。 
【玄関】 玄関にはシューズボックスを設けました。靴やブーツはもちろんや靴磨き・雨具・洋服のにおい取りスプレー・などもしまっておけます。来客時にきれいな玄関は誰にも嬉しいものです。 
【庭】 お庭は砂利敷きのため雑草が生えにくく、お手入れの手間を軽減してくれます。防犯面でも足音がわかりやすく安心です。 
【外観】 ■所在地：筑紫野市大字牛島 ■建物構造：木造 ■駐車台数：3台 ■現況：空 ■引渡日：即時 
【外観写真】 敷地内に車を3台駐車可能で、ファミリー層や複数台所有される方にも便利です -
【前面道路含む現地写真】 道路幅に余裕があり、運転が苦手な方も安心です。見通しの良い道路に面し、車の出し入れもスムーズです。 
【前面道路含む現地写真】 広い駐車スペースなので複数台所有のご家族や、来客用にも便利です。 
【区画図】 ※１号棟
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
側溝
都市ガス
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
温水洗浄便座
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
防犯カメラ
複層ガラス
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
即引渡可
即入居可
【おすすめポイント】
● 約20.5帖の広々LDK！ ご家族でゆったりとくつろげる開放的な空間
● LDKに掃出し窓を採用し、外からの光を取り込みやすく、明るいリビング空間を演出
● 4.5帖の和室を隣接！ お子様の遊び場やお昼寝スペース、客間など多目的に活用可能
● 収納スペースが充実！ 各居室のクローゼットに加え、廊下にも収納を確保
● キッチン横に収納スペースあり！ 食品や日用品のストックなどに便利
● 洗面室と浴室をまとめて配置！ 入浴や身支度をスムーズに行いやすい水回り動線
● 玄関収納を設置！ 靴や外出時に使うアイテムを整理しやすい間取り
●周辺の生活利便施設が充実
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物件概要
| 価格 | 3,788万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県筑紫野市大字牛島 1号棟 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『朝倉街道駅』 徒歩20分 (約1600m) 西鉄天神大牟田線『朝倉街道駅』 バス乗車6分 西鉄バス 筑紫野中学校入口 停 徒歩11分 (約880m) 西鉄バス『筑紫野中学校入口』 徒歩11分 (約880m) |
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| 建物面積 | 95.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第R08SHC111685号 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公207.16㎡(62.66坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約5.7m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・外壁後退１ｍ・最低敷地２００㎡ | ||
| 小学区 | 阿志岐小学校 徒歩20分 (約1553m) | 中学区 | 筑紫野中学校 徒歩7分 (約558m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 筑紫野市立阿志岐小学校 徒歩20分 (約1553m) 筑紫野市立筑紫野中学校 徒歩7分 (約558m) あけぼの保育園 徒歩18分 (約1420m) すずらん保育園 徒歩16分 (約1270m) 朝倉街道駅 徒歩20分 (約1440m) ファミリーマート太宰府梅ケ丘店 徒歩11分 (約830m) ゆめタウン筑紫野 徒歩15分 (約1170m) グリーンコープ生協ふくおか高雄店 徒歩12分 (約920m) にしてつストアレガネット朝倉街道 徒歩17分 (約1350m) ホームセンターグッデイ太宰府店 徒歩15分 (約1140m) |
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| 備考 | ・筑紫野市立阿志岐小学校まで徒歩20分(約1553m) ・筑紫野市立筑紫野中学校まで徒歩7分(約558m) ・あけぼの保育園まで徒歩18分(約1420m) ・すずらん保育園まで徒歩16分(約1270m) ・朝倉街道駅まで徒歩20分(約1440m) ・ファミリーマート太宰府梅ケ丘店まで徒歩11分(約830m) ・ゆめタウン筑紫野まで徒歩15分(約1170m) ・グリーンコープ生協ふくおか高雄店まで徒歩12分(約920m) ・にしてつストアレガネット朝倉街道まで徒歩17分(約1350m) ・ホームセンターグッデイ太宰府店まで徒歩15分(約1140m) |
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| 物件番号 | 4848974 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：原 望
【月々の支払例】
3,788万円借入の場合
月々83,986円（頭金・ボーナス支払いなし）
金利1.2%の場合（ドコモSMTBネット銀行）
変動金利 返済期間50年
※あくまで一例。条件有
【周辺環境】
・筑紫野市立阿志岐小学校まで徒歩20分(約1553m)
・筑紫野市立筑紫野中学校まで徒歩7分(約558m)
・あけぼの保育園まで徒歩18分(約1420m)
・ゆめタウン筑紫野まで徒歩15分(約1170m)
【お客様へ】
はじめてのお家探しで
「何から始めたらいいかわからない」
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