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【間取り】
■価格：3,798万円
■間取：4LDK
【外観】
■所在地：太宰府市梅ケ丘１丁目
■建物構造：木造
■駐車台数：3台
■現況：空
■引渡日：相談
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【外観】 ■所在地：太宰府市梅ケ丘１丁目 ■建物構造：木造 ■駐車台数：3台 ■現況：空 ■引渡日：相談 
【リビング】 大きな窓から自然光がたっぷり差し込む、明るく開放的なLDKです。家族みんながゆったりくつろげる広々とした空間で、毎日の団らんの時間がより心地よいひとときに。 
【キッチン】 リビングを見渡せる対面式のシステムキッチンです。料理中も家族との会話が弾み、開放感の中で楽しくスムーズに調理や後片付けができる使い勝手の良い設計です。 
【洗面所】 清潔感あふれる明るい色調でまとめられた、スタイリッシュな洗面化粧台です。お手入れがしやすく、毎日のケアタイムを心地よく過ごせる洗練された空間です 
【浴室】 1日の疲れをゆったりと癒やしてくれる、清潔感と落ち着きのある広々とした浴室です。足を伸ばして浸かれる浴槽で、心からリラックスできる至福のバスタイムをお届けします。 
【トイレ】 毎日気持ちよく使える、清潔感あふれるシンプルなトイレ空間です。お手入れがしやすく、いつでもすっきりと快適な状態を保ちやすい便利な設備が整っています 
【居間・リビング】 家具の配置がしやすく、自分好みのインテリアコーディネートを楽しめる広々としたリビングです。落ち着いた色合いのフローリングが、心からリラックスできる上質な空間を演出します。 -
【洋室】 やわらかな光が差し込む心地よい洋室です。プライベートな時間をゆったりと過ごせる、デスクの配置もしやすく、自分好みのコーディネートで快適な個室空間を作れます。 
【洋室】 木目の美しい建具と落ち着いたトーンで統一された、洗練された雰囲気の個室です。たっぷりの収納ですっきり暮らしながら、心地よい自分時間をゆったりと過ごせます。 
【リビング】 大きな窓から明るい光が差し込む、開放感あふれるリビングです。心地よい風とたっぷりの陽光を感じながら、ご家族みんなでゆったりとくつろげる心地よい空間です 
【洋室】 無駄のないすっきりとした間取りで、インテリアのレイアウトがしやすい洋室です。お好みの家具を自由に配置して、自分好みの理想的なお部屋づくりを楽しめます。 
やわらかな自然光が差し込む、明るく心地よい洋室です。風通しも良好で、毎日の生活を心地よく快適に過ごせるリラックス空間を演出します。 
【ウォークインクローゼット】 衣類や小物をたっぷりと収納できるウォークインクローゼットです。空間全体をすっきりと整理整頓でき、毎日のコーディネート選びもスムーズに楽しめる機能的なスペースです。 
【収納】 日常の生活動線を邪魔しないスマートな配置と、出し入れがしやすい実用的な収納設計が魅力です。かさばる荷物もすっきりと収まり、暮らしやすさを高めてくれます。 -
【洋室】 ベッドやデスクなどの家具を配置しやすい、すっきとした間取りの洋室です。窓からやわらかな光が差し込む心地よい空間で、自分好みの理想的なお部屋づくりを楽しめます。 
【玄関】 やわらかな光が差し込む、明るく清潔感にあふれる玄関スペースです。訪れる人を心地よく迎え入れてくれる上品な雰囲気が、住まい全体の第一印象をぐっと引き立てます 
【玄関】 家族の靴や小物をたっぷりと収納できるシューズボックスを備えた玄関です。すっきりと片付いた美しい空間をキープでき、毎日のいってきますやおかえりが心地よく迎えてくれます。 
【外観写真】 ゆとりある敷地設計により、開放感とすっきりとした印象を演出する外観です。毎日の車の出し入れや来客時にも便利な複数の駐車スペースを確保し、快適な暮らしを支えます。 
【眺望写真】 周辺の環境と調和しながら、爽やかな陽光と心地よい風をたっぷり取り込める開放的な外観です。明るい光に包まれた住まいは、毎日の暮らしをより心地よく快適にしてくれます。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
側溝
都市ガス
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
ダウンライト
フットライト
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
主な特徴
前道6m以上
2階建
【おすすめポイント】
●駐車場3台可能
●LDK18帖以上
●4LDK
●前面道路広々
●閑静な住宅地
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【当社店舗のご案内について】
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物件概要
| 価格 | 3,798万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県太宰府市梅ケ丘１丁目 2号棟 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『朝倉街道』 徒歩19分 (約1466m) ＪＲ鹿児島本線『天拝山』 徒歩23分 (約1837m) 西鉄バス『高雄』 徒歩4分 (約286m) |
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| 建物面積 | 112.17㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月築 | 建築確認 | 第KJH25-03026-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実165.09㎡(49.93坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.3m 間口 約13.10m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 太宰府南小学校 徒歩16分 (約1287m) | 中学区 | 太宰府東中学校 徒歩24分 (約1902m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 太宰府市立太宰府南小学校 徒歩17分 (約1287m) 太宰府市立太宰府東中学校 徒歩24分 (約1902m) すずらん保育園 徒歩10分 (約800m) あけぼの保育園 徒歩11分 (約880m) セブンイレブン太宰府梅ケ丘店 徒歩4分 (約270m) きむら内科・脳神経クリニック 徒歩6分 (約480m) グリーンコープ生協ふくおか高雄店 徒歩7分 (約520m) ホームセンターグッデイ太宰府店 徒歩8分 (約600m) 太宰府高雄郵便局 徒歩10分 (約790m) 高雄南公園 徒歩10分 (約780m) |
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| 備考 | ・太宰府市立太宰府南小学校まで徒歩17分(約1287m) ・太宰府市立太宰府東中学校まで徒歩24分(約1902m) ・すずらん保育園まで徒歩10分(約800m) ・あけぼの保育園まで徒歩11分(約880m) ・セブンイレブン太宰府梅ケ丘店まで徒歩4分(約270m) ・きむら内科・脳神経クリニックまで徒歩6分(約480m) ・グリーンコープ生協ふくおか高雄店まで徒歩7分(約520m) ・ホームセンターグッデイ太宰府店まで徒歩8分(約600m) ・太宰府高雄郵便局まで徒歩10分(約790m) ・高雄南公園まで徒歩10分(約780m) |
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| 物件番号 | 4798397 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：松尾 綾
【月々の支払例】
3,798万円借入の場合
月々79,544円（頭金・ボーナス支払いなし）
金利0.95%の場合（住信SBIネット銀行）
変動金利 返済期間50年
※あくまで一例。条件有
【周辺環境】
・太宰府市立太宰府南小学校まで徒歩17分(約1287m)
・太宰府市立太宰府東中学校まで徒歩24分(約1902m)
・すずらん保育園まで徒歩10分(約800m)
・あけぼの保育園まで徒歩11分(約880m)
【お客様へ】
はじめてのお家探しで
「何から始めたらいいかわからない」
「予算やローンが不安」
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私たちはお客様一人ひとりのお考えやご希望、ご予算を丁寧にお伺いし、
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