【間取り】
■価格：4,180万円
■間取：3LDK
【外観】
■所在地：太宰府市水城４丁目
■建物構造：木造平屋建て
■駐車台数：２台
■現況：空家
■引渡日：相談
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【外観】 ■所在地：太宰府市水城４丁目 ■建物構造：木造平屋建て ■駐車台数：２台 ■現況：空家 ■引渡日：相談 
【リビング】 木目調のフローリングと白を基調とした清潔感リあふれる空間。大きな窓から太陽の光が差し込む明るいリビングとなっています。 
【キッチン】 カウンターキッチンで料理中も家族の様子や会話を楽しむことができ、自然とコミュニケーションが生まれます。明るくスタイリッシュな空間で、理想の暮らしを叶えてみませんか。 
【キッチン】 嬉しい床下収納付き。食器洗浄乾燥機も備え付けのため面倒な皿洗いは食洗器に任せてしまいましょう！ 
グリル付きで同時調理が可能◎「焼く・炒める・煮る・温める」を同時進行でき、料理の段取りがしやすいのが魅力です。品数が多い料理や作り置き調理も、余裕をもって対応できます。 
【リビング】 白を基調としたクロスで清潔感と木目調のフローリングで温かみがプラスされたLDK空間。 
【玄関】 住まいの顔となる玄関は、訪れる人を温かく迎え入れます。シューズボックスも備え付けで、すっきりとした空間をキープ可能。清潔感のある落ち着いた雰囲気で、毎日気持ちよく外出・帰宅ができます。 -
【玄関】 採光が差し込む明るい玄関。靴は収納してスッキリとした玄関を保てます。 
毎日使う場所だからこそ、清潔感と機能性にこだわった快適なトイレです。温水洗浄便座などの充実した設備が、忙しい毎日でもいつでも気持ちよく利用できるのが魅力。気持ちをリフレッシュさせてくれます。 
アクセントパネルがおしゃれなバスルーム。浴室乾燥付きのため、天気の悪い日や花粉の季節も心配ありません。浴室には窓がついているので、熱気がこもりがちな浴室も換気ができるのでお掃除も楽になります。 
【洗面台】 三面鏡付き洗面化粧台は、身支度がしやすく収納力の充実しています。鏡裏に化粧品やスタイリング剤・ドライヤー・ブラシなどの小物をすっきりしまえて生活感を隠せ、清潔感のある洗面空間を保てます。 
【洗面所】 脱衣所にゆとりがあり、着替えや洗濯の動作がスムーズです。洗濯カゴや収納棚を置いても圧迫感がなく、家事動線も整えやすい快適な空間です。キッチンからの通り抜けが可能です。 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼットは洋服を掛けるだけでなく、物置などの大型収納としても活躍します。パイプハンガーや枕棚を活用することで利便性も向上します。 
【洋室】 日当たり風通しも良い、心地よい洋室です。プライベートな時間をゆったりと過ごせる落ち着いた空間は、寝室や子供部屋、書斎などライフスタイルに合わせて自在に活用可能。快適な新生活をサポートします。 -
【洋室】 クローゼット完備で収納力に優れた、すっきりと暮らせる洋室です。2面採光で明るく開放感のある室内は、寝室や子供部屋として最適。 
【収納】 収納力の高いクローゼットで大切なお洋服も綺麗に収納できます。お洒落を楽しむ方にも納得いただける広さですね。 
【洋室】 2面採光で日当たり良好で風通しも心地よい洋室です。窓から芝生のお庭にも出ることができます。 
【庭】 綺麗に整えられた人工芝が広がり、爽やかな青空と調和する開放的なお庭。 
【庭】 窓にシャッターを備え、防犯面に配慮された安心の住まいです。台風や強風時の飛来物対策にもなり、遮光・遮音効果で快適な室内環境を保てます。 
【前面道路含む現地写真】 角地ならではの開放感があり、日当たり・風通しともに良好です。隣家との距離感も保たれています。 
【外観写真】 モノトーンでスタイリッシュな外観 -
【全体区画図】 【３号棟】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
下水道
側溝
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
24時間換気システム
床下収納
主な特徴
耐震構造
前道6m以上
南側道路面す
陽当り良好
【おすすめポイント】
・シャッター付きで防犯対策や災害対策に◎
・主寝室にはWIC完備
・水回り動線◎
・南向きで陽当たり良好♪
・角地で風通しも良好♪
・長期優良住宅認定、断熱等級6、耐震等級3取得
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初めての住まい探しの方も、安心してご相談ください！
【当社店舗のご案内について】
■お客様専用駐車場完備
■送迎も可能
ご希望の場所までお迎えします
■キッズルーム完備
お子様が遊んでいる間、
落ち着いて住まいのご相談をしていただけます。
小さなお子様連れのご来店も大歓迎です☆彡
＼他の物件も合わせてご紹介可能◎／
色々な不動産会社に問い合わせる必要なし！
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物件概要
| 価格 | 4,180万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県太宰府市水城４丁目 ３号棟 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『都府楼前』 徒歩24分 (約1920m) 西鉄天神大牟田線『下大利』 徒歩28分 (約2240m) ＪＲ鹿児島本線『水城』 徒歩29分 (約2320m) |
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| 建物面積 | 公79.49㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | R07SHC116639 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公179.15㎡(54.19坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.2m 南側(公道)幅 約6.7m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 国分小学校 徒歩19分 (約1471m) | 中学区 | 学業院中学校 徒歩24分 (約1872m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 太宰府市立国分小学校 徒歩19分 (約1471m) 太宰府市立学業院中学校 徒歩24分 (約1872m) こくぶ保育園 徒歩8分 (約600m) ありんこ保育園 徒歩9分 (約720m) マルキョウ水城店 徒歩8分 (約570m) ドラッグストアモリ水城店 徒歩7分 (約530m) 妙見公園 徒歩8分 (約600m) ファミリーマート太宰府水城三丁目店 徒歩9分 (約710m) ダイソー水城店 徒歩12分 (約920m) ドラッグストアコスモス水城店 徒歩14分 (約1050m) |
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| 備考 | ・太宰府市立国分小学校まで徒歩19分(約1471m) ・太宰府市立学業院中学校まで徒歩24分(約1872m) ・こくぶ保育園まで徒歩8分(約600m) ・ありんこ保育園まで徒歩9分(約720m) ・マルキョウ水城店まで徒歩8分(約570m) ・ドラッグストアモリ水城店まで徒歩7分(約530m) ・妙見公園まで徒歩8分(約600m) ・ファミリーマート太宰府水城三丁目店まで徒歩9分(約710m) ・ダイソー水城店まで徒歩12分(約920m) ・ドラッグストアコスモス水城店まで徒歩14分(約1050m) |
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| 物件番号 | 4731832 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：松尾 綾
【月々の支払例】
4,180万円借入の場合
月々87,544円（頭金・ボーナス支払いなし）
金利0.95%の場合（住信SBIネット銀行）
変動金利 返済期間50年
※あくまで一例。条件有
【周辺環境】
・太宰府市立国分小学校まで徒歩19分(約1471m)
・太宰府市立学業院中学校まで徒歩24分(約1872m)
・こくぶ保育園まで徒歩8分(約600m)
・ありんこ保育園まで徒歩9分(約720m)
・マルキョウ水城店まで徒歩8分(約570m)
【お客様へ】
はじめてのお家探しで
「何から始めたらいいかわからない」
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無理のない資金計画を最適な住まいを探しご提案いたします。
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