【間取り】
■価格：2,988
■間取：4LDK
【リビング】
自然とコミュニケーションが増えるリビングが魅力の物件。リビング階段は、自然とコミュニケーションが増え、開放的な空間づくりにも役に立つ人気のある間取りです。
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【リビング】 自然とコミュニケーションが増えるリビングが魅力の物件。リビング階段は、自然とコミュニケーションが増え、開放的な空間づくりにも役に立つ人気のある間取りです。 
【リビング】 木目とホワイトを基調とした温かみのある内装。大きな窓から差し込み、くつろぎの時間をより豊かに演出します。 家族が同じ空間にいながらも、それぞれゆったり寛げる約20帖の広々としたLDK。 
【リビング】 空間にメリハリとデザイン性をプラス。シンプルながらも印象に残る仕上がりで、家具やインテリアが映える、落ち着きのあるリビング空間。 
【キッチン】 対面式キッチンのため、料理をしながらリビング全体を見渡せ、ご家族との会話も自然と生まれます。お子様の様子を見守りながら家事ができ、開放感と使い勝手を兼ね備えた快適なリビング空間です。 
【キッチン】 作業スペースにもゆとりがあり、複数人での調理やご家族と並んでの作業も快適です。冷蔵庫や収納棚の設置もしやすく使い勝手とデザイン性を兼ね備えたキッチン空間です。 
【キッチン】 キッチン隣に洗面所を配置した、水回りの動線に配慮された間取りです。料理しながら洗濯や身支度を同時に行うことができ、家事効率が向上します。共働き世代や子育て世代にも嬉しい設計です。 
【キッチン】 キッチン隣に洗面所を配置した、水回りの動線に配慮された間取りです。料理しながら洗濯や身支度を同時に行うことができ、家事効率が向上します。共働き世代や子育て世代にも嬉しい設計です。 -
【トイレ】 トイレは窓付きなので換気がしやすいですね。大人も子どもも快適な自動温洗浄便座機能付きで、衛生的かつ、ペーパー節約にもなります。 
【洋室】 バルコニーに直結にた洋室は、洗濯物の取り組みや布団干しがスムーズです。さらにウォークインクローゼット付きで収納力が高く、室内をすっきり保ちながら広々としたレイアウトを楽しめます。 
【洋室】 収納力のあるクローゼットを備えた洋室。衣類や小物をすっきり収納でき、居住空間を広く使えます。寝室や子ども部屋、書斎など幅広い用途に対応します。 
【収納】 食品や日用品のストックをまとめて収納できるパントリーを完備。キッチン周りをすっきり保て、毎日の家事を快適にサポートします。災害時の非常食や水の保管場所としても安心。 
【バルコニー】 バルコニーも南向き。洋室二部屋に窓が面しておりお部屋と家全体に光と風を送り込んでくれます。ぺットの日向ぼっこ、小さな鉢でガーデニングにも。 
【眺望写真】 周辺は視界を遮る高い建物がないので、開放感のある住環境です。 
【玄関】 木目調のフローリングと白のドアデザインは、空間全体に温かみのある落ち着いた雰囲気が広がります。ご家族をやさしく包み込む温かみを感じられる空間になっています。 -
【玄関】 天井まで届く大型収納付きで、生活感を抑えたホテルライクな玄関空間。落ち着いた色合いと直線的なデザインが、洗練された印象の玄関です。 
【玄関】 玄関にはシューズボックスを設けました。靴やブーツはもちろんや靴磨き・雨具・洋服のにおい取りスプレー・などもしまっておけます。来客時にきれいな玄関は誰にも嬉しいものです。 
【外観】 ■所在地：太宰府市高雄6丁目 ■建物構造：木造 ■駐車台数：2台 ■現況：空 ■引渡日：即時 
【庭】 人工芝のお庭付きで、お手入れの負担を抑えながら緑のある暮らしを楽しめます。お子様の遊び場やペットとの時間にも活躍します。 
【外観写真】 屋根付きのゆとりある玄関アプローチで、雨の日も安心して出入り可能です。 
【前面道路含む現地写真】 道路幅に余裕があり、運転が苦手な方も安心です。見通しの良い道路に面し、車の出し入れもスムーズです。 
【前面道路含む現地写真】 道路幅に余裕があり、運転が苦手な方も安心です。見通しの良い道路に面し、車の出し入れもスムーズです。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
主な特徴
南側道路面す
2階建
即入居可
【おすすめポイント】
●南向きリビング＆バルコニーでで陽当たり良好
●水回り動線◎
●全居室収納付きで収納力が豊富
●リビング約20帖の広さ
●トイレ2箇所
●駐車2台可能
●EV充電設備付き
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初めての住まい探しの方も、安心してご相談ください！
【当社店舗のご案内について】
■お客様専用駐車場完備
■送迎も可能
ご希望の場所までお迎えします
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お子様が遊んでいる間、
落ち着いて住まいのご相談をしていただけます。
小さなお子様連れのご来店も大歓迎です☆彡
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ハウスドゥだからこその豊富な情報量と実績を生かし、お客様の『夢のかたち』を住まいとして実現できるようサポートします。
物件概要
| 価格 | 2,988万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県太宰府市高雄６丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『朝倉街道』 徒歩34分 (約2720m) |
||
| 建物面積 | 実103.68㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)09月築 | 建築確認 | 第R07SHC104258号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実168.12㎡(50.85坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.8m 間口 約9.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 太宰府南小学校 徒歩10分 (約794m) | 中学区 | 太宰府東中学校 徒歩16分 (約1228m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 太宰府市立太宰府南小学校 徒歩10分 (約794m) 太宰府市立太宰府東中学校 徒歩16分 (約1228m) すずらん保育園 徒歩5分 (約350m) 星ヶ丘保育園 徒歩6分 (約480m) 高雄中央公園 徒歩1分 (約80m) グリーンコープ生協ふくおか高雄店 徒歩6分 (約480m) ドラッグストアコスモス紫店 徒歩24分 (約1870m) レガネット朝倉街道 徒歩30分 (約2390m) マクドナルド太宰府店 徒歩18分 (約1430m) ガスト太宰府南店 徒歩19分 (約1500m) |
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| 備考 | ・太宰府市立太宰府南小学校まで徒歩10分(約794m) ・太宰府市立太宰府東中学校まで徒歩16分(約1228m) ・すずらん保育園まで徒歩5分(約350m) ・星ヶ丘保育園まで徒歩6分(約480m) ・高雄中央公園まで徒歩1分(約80m) ・グリーンコープ生協ふくおか高雄店まで徒歩6分(約480m) ・ドラッグストアコスモス紫店まで徒歩24分(約1870m) ・レガネット朝倉街道まで徒歩30分(約2390m) ・マクドナルド太宰府店まで徒歩18分(約1430m) ・ガスト太宰府南店まで徒歩19分(約1500m) |
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| 物件番号 | 4706222 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：松尾 綾
【月々の支払例】
2,988万円借入の場合
月々62,579円（頭金・ボーナス支払いなし）
金利0.95%の場合（住信SBIネット銀行）
変動金利 返済期間50年
※あくまで一例。条件有
【周辺環境】
・太宰府市立太宰府南小学校まで徒歩10分(約794m)
・太宰府市立太宰府東中学校まで徒歩16分(約1228m)
・すずらん保育園まで徒歩5分(約350m)
・ドラッグストアコスモス紫店まで徒歩24分(約1870m)
【お客様へ】
はじめてのお家探しで
「何から始めたらいいかわからない」
「予算やローンが不安」
「自分たちに合った物件が見つかるか心配」
そんなお悩みはございませんか？
私たちはお客様一人ひとりのお考えやご希望、ご予算を丁寧にお伺いし、
無理のない資金計画を最適な住まいを探しご提案いたします。
小さな疑問や不安なことでも構いません。
どうぞお気軽にご相談ください。
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