値下げ物件
≪当日内覧相談可◎≫住宅ローンで月々8万円台～のお支払いも可能｜吹抜け｜パントリー付き｜駐車3台可能
【間取り】
■価格：3,995万円
■間取：4LDK
【リビング】
吹き抜けからたっぷりと光が差し込む明るいリビングです。天井高のある設計で圧迫感がなく、開放的な暮らしを楽しめます。実際の帖数以上に広く感じられ、ご家族が自然と集まる心地良い空間です。
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【リビング】 吹き抜けからたっぷりと光が差し込む明るいリビングです。天井高のある設計で圧迫感がなく、開放的な暮らしを楽しめます。実際の帖数以上に広く感じられ、ご家族が自然と集まる心地良い空間です。 
【リビング】 自然とコミュニケーションが増えるリビングが魅力の物件。リビング階段は、自然とコミュニケーションが増え、開放的な空間づくりにも役に立つ人気のある間取りです。 
【リビング】 対面式キッチンは、作業スペースが広く家事動線もスムーズです。窓から自然光が入り、明るい清潔感のある空間で料理を楽しめます。 
【リビング】 大きな窓から自然光がたっぷり差し込む、明るく開放感のあるLDK空間です。落ち着いたカラーで統一されたリビングは、家具やインテリアを合わせやすいデザインです。 
【キッチン】 作業スペースにもゆとりがあり、複数人での調理やご家族と並んでの作業も快適です。冷蔵庫や収納棚の設置もしやすく使い勝手とデザイン性を兼ね備えたキッチン空間です。 
【キッチン】 木目天井が印象的なスタイリッシュキッチン。汚れが目立ちにくいブラウンと、清潔感のあるホワイトの床で実用性も◎ 毎日の家事時間も気分が上がる、デザイン性の高いキッチンです。 
【キッチン】 同時調理が可能◎「炒める・煮る・温める」を同時進行でき、料理の段取りがしやすいのが魅力です。品数が多い料理や作り置き調理も、余裕をもって対応できます。 -
【キッチン】 食器洗いをサポートしてくれる食器洗い乾燥機付きキッチン。家事の時短につながるだけでなく、手洗いよりも衛生的で節水効果も期待できます。ご家族との時間や自分の時間を大切にできる嬉しい設備です。 
【収納】 食品や日用品のストックをまとめて収納できるパントリーを完備。キッチン周りをすっきり保て、毎日の家事を快適にサポートします。災害時の非常食や水の保管場所としても安心。 
【収納】 お勉強やお仕事、読書などの趣味など多様使いのできる空間です。 
【洗面所】 脱衣所にゆとりがあり、着替えや洗濯の動作がスムーズです。洗濯カゴや収納棚を置いても圧迫感がなく、家事動線も整えやすい快適な空間です。 
【浴室】 浴室乾燥付きのため、天気の悪い日や花粉の季節も心配ありません。浴室には窓がついているので、熱気がこもりがちな浴室も換気ができるのでお掃除も楽になります。 
【トイレ】 トイレは窓付きなので換気がしやすいですね。大人も子どもも快適な自動温洗浄便座機能付きで、衛生的かつ、ペーパー節約にもなります。 
【洋室】 収納力のあるクローゼットを備えた洋室。衣類や小物をすっきり収納でき、居住空間を広く使えます。寝室や子ども部屋、書斎など幅広い用途に対応します。 -
【洋室】 バルコニーに直結にた洋室は、洗濯物の取り組みや布団干しがスムーズです。さらにウォークインクローゼット付きで収納力が高く、室内をすっきり保ちながら広々としたレイアウトを楽しめます。 
【ウォークインクローゼット】 広めのウォークインクローゼット付きで収納力◎洋服・カバンや季節の電化製品などもこちらにきれいに収納できます。季節の衣替えも必要なくなるかもしれません。 
【バルコニー】 日当たり良好なバルコニー。季節の花々を置いてお家と生活に彩りを。お洗濯ものはもちろん、ふとんやタオルケットなどのサイズの大きいものも干しやすいです。 
【玄関】 ベビーカーやアウトドア用品も置きやすいスペースが確保されています。圧迫感がなく開放的な空間で広く感じます。 
【玄関】 玄関からそのままリビングへとつながるマルチエントランス設計。買い物帰りの荷物運びやお子様の出入りのスムーズです。帰宅後の忙しい毎日の家事効率も高まります。 
【玄関】 家族分の靴もしっかり収まる、使い勝手の良い収納になっています。出入りしやすく、ベビーカーや荷物の出し入れもスムーズです。 
【外観】 ■所在地：大野城市南ヶ丘5丁目（2号棟） ■建物構造：木造 ■駐車台数：3台 ■現況：空 ■引渡日：2026年6月上旬 -
【前面道路含む現地写真】 広い駐車スペースなので複数台所有のご家族や、来客用にも便利です。 
【全体区画図】 【2号棟】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
プロパンガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
追焚機能
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
複層ガラス
フローリング
床下収納
主な特徴
2階建
【おすすめポイント】
●4LDK
●キッチンスペースにパントリー収納
●吹抜けリビング
●ウォークインクローゼット2か所あり
●南向きリビングで陽当たり良好
●駐車3台可能
●シャッター付き
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【当社店舗のご案内について】
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物件概要
| 価格 | 3,995万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県大野城市南ケ丘５丁目 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『大野城』 バス乗車12分 南ケ丘５丁目 停 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 104.48㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月築 | 建築確認 | 第R07SHC124510号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 173.44㎡(52.46坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 60% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大野南小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 平野中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2026年06月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大野城市立大野南小学校 徒歩7分 (約560m) 大野城市立平野中学校 徒歩12分 (約900m) 南ケ丘幼稚園 徒歩5分 (約400m) 平野保育園 徒歩11分 (約850m) 南ケ丘中央公園 徒歩6分 (約470m) ドラックストアコスモス南ケ丘店 徒歩17分 (約1290m) カフェファディ太宰府店 徒歩18分 (約1400m) ダイソー福岡大佐野店 徒歩19分 (約1450m) マルキョウ南大利店 徒歩21分 (約1670m) 筑紫南ヶ丘病院 徒歩10分 (約800m) |
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| 備考 | ・大野城市立大野南小学校まで徒歩7分(約560m) ・大野城市立平野中学校まで徒歩12分(約900m) ・南ケ丘幼稚園まで徒歩5分(約400m) ・平野保育園まで徒歩11分(約850m) ・南ケ丘中央公園まで徒歩6分(約470m) ・ドラックストアコスモス南ケ丘店まで徒歩17分(約1290m) ・カフェファディ太宰府店まで徒歩18分(約1400m) ・ダイソー福岡大佐野店まで徒歩19分(約1450m) ・マルキョウ南大利店まで徒歩21分(約1670m) ・筑紫南ヶ丘病院まで徒歩10分(約800m) |
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| 物件番号 | 4702439 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：松尾 綾
【月々の支払例】
3,995万円借入の場合
月々83,669円（頭金・ボーナス支払いなし）
金利0.95%の場合（住信SBIネット銀行）
変動金利 返済期間50年
※あくまで一例。条件有
【周辺環境】
・大野城市立大野南小学校まで徒歩7分(約560m)
・大野城市立平野中学校まで徒歩12分(約900m)
・南ケ丘幼稚園まで徒歩5分(約400m)
・ドラックストアコスモス南ケ丘店まで徒歩17分(約1290m)
【お客様へ】
はじめてのお家探しで
「何から始めたらいいかわからない」
「予算やローンが不安」
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私たちはお客様一人ひとりのお考えやご希望、ご予算を丁寧にお伺いし、
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