【間取り】
■価格：3,998万円
■間取：4LDK
【リビング】
リビング階段は、自然とコミュニケーションが増え、開放的な空間づくりにも役に立つ人気のある間取りです。
※AIによる画像加工を行っています。現況を優先いたします。
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【リビング】 リビング階段は、自然とコミュニケーションが増え、開放的な空間づくりにも役に立つ人気のある間取りです。 ※AIによる画像加工を行っています。現況を優先いたします。 
【ダイニング】 大きな窓から自然光がたっぷり差し込み、開放感のある空間になっています。ダイニング周辺から使いやすい造作棚・カウンターがあり、小物のディスプレイや収納に便利です。 
【ダイニングキッチン】 グレー系のアクセントクロスと折り下げ天井が採用されており、空間の立体感やおしゃれな雰囲気を演出しています。フローリングやカウンターの木目調が統一感を出し、落ち着きのあるインテリアに仕上がっています。 
【洋室】 リビングとつながる洋室は、扉を開けて広々とした空間としても、閉めて個室としても使える柔軟な間取りです。来客時の客間やお子様の遊び場、将来の寝室など、ライフスタイルに合わせて活用できます。 
【同型写真（キッチン）】 作業スペースにもゆとりがあり、複数人での調理やご家族と並んでの作業も快適です。冷蔵庫や収納棚の設置もしやすく使い勝手とデザイン性を兼ね備えたキッチン空間です。 
【室内設備】 同時調理が可能◎「炒める・煮る・温める」を同時進行でき、料理の段取りがしやすいのが魅力です。品数が多い料理や作り置き調理も、余裕をもって対応できます。 
【室内設備】 食器洗いをサポートしてくれる食器洗い乾燥機付きキッチン。家事の時短につながるだけでなく、手洗いよりも衛生的で節水効果も期待できます。ご家族との時間や自分の時間を大切にできる嬉しい設備です。 -
【収納】 食品や日用品のストックをまとめて収納できるパントリーを完備。キッチン周りをすっきり保て、毎日の家事を快適にサポートします。災害時の非常食や水の保管場所としても安心。 
【洗面所】 脱衣所にゆとりがあり、着替えや洗濯の動作がスムーズです。洗濯カゴや収納棚を置いても圧迫感がなく、家事動線も整えやすい快適な空間です。 
【浴室】 浴室乾燥付きのため、天気の悪い日や花粉の季節も心配ありません。浴室には窓がついているので、熱気がこもりがちな浴室も換気ができるのでお掃除も楽になります。 
【トイレ】 トイレは窓付きなので換気がしやすいですね。大人も子どもも快適な自動温洗浄便座機能付きで、衛生的かつ、ペーパー節約にもなります。 
【洋室】 バルコニーに直結にた洋室は、洗濯物の取り組みや布団干しがスムーズです。さらにウォークインクローゼット付きで収納力が高く、室内をすっきり保ちながら広々としたレイアウトを楽しめます。 
【洋室】 収納力のあるクローゼットを備えた洋室。衣類や小物をすっきり収納でき、居住空間を広く使えます。寝室や子ども部屋、書斎など幅広い用途に対応します。 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼットは洋服を掛けるだけでなく、物置などの大型収納としても活躍します。パイプハンガーや枕棚を活用することで利便性も向上します。 -
【バルコニー】 雨風が当たりにくく、洗濯物を干したり、ちょっとしたリラックススペースとして活用しやすいバルコニーです。 
【眺望写真】 バルコニーの手すり側から周囲の建物や遠くの景色が見渡せ、日当たりや風通しの良さが期待できます。 
【玄関】 玄関すぐにクローゼットがある為、外出時や帰宅時の動線がスムーズに！アウトドア用品も収納できます。 
【玄関】 可動棚付きのシューズボックスは、棚の高さを自由に変えれるのでブーツや長靴など高さがあるものもスッキリ収納出来ます。玄関はいつ見ても綺麗な状態に保てます。 
【外観】 ＼オープンハウス開催中／ 写真では伝わりにくい住み心地や空間の広がりを、ぜひ現地にてご体感ください。当日のご見学も歓迎しております。 ※現況と異なる場合、現況優先となります。 
【全体区画図】 敷地内に車を３台駐車可能で、ファミリー層や複数台所有される方にも便利です。 
【外観写真】 写真では伝わりにくい住み心地や空間の広がりを、ぜひ現地にてご体感ください。 当日のご見学も歓迎しております。 （お問合せ先：092-235-2520） -
【外観写真】 写真では伝わりにくい住み心地や空間の広がりを、ぜひ現地にてご体感ください。 当日のご見学も歓迎しております。 （お問合せ先：092-235-2520） 
【前面道路含む現地写真】 道路幅に余裕があり、運転が苦手な方も安心です。見通しの良い道路に面し、車の出し入れもスムーズです。 
【前面道路含む現地写真】 道路幅に余裕があり、運転が苦手な方も安心です。見通しの良い道路に面し、車の出し入れもスムーズです。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
側溝
都市ガス
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
フットライト
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
24時間換気システム
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
建築確認完了検査済証
フラット35/S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
【おすすめポイント】
●2026年9月完成予定
●LDKは広々１８帖
●南面バルコニーで陽当たり良好
●水回り動線が良く忙しい毎日をサポートしてくれます
●浴室乾燥、暖房付きで梅雨時期も寒い冬も安心
●全居室収納（WIC、SIC、ファミリークローゼット、パントリー設置）
●シャッター付きで防犯対策や災害対策に
●駐車3台可能
写真では伝わりにくい住み心地や空間の広がりを、ぜひ現地にてご体感ください。
当日のご見学も歓迎しております。
また、住宅ローンや購入に関するご相談も承っておりますので、お気軽にお問い合わせください！
（お問合せ先：092-235-2520）
＼他の物件も合わせてご紹介可能◎／
色々な不動産会社に問い合わせる必要なし！
窓口を一つに絞れば手間も時間もかかりません。
＼全国730店舗以上展開！／
ハウスドゥだからこその豊富な情報量と実績を生かし、お客様の『夢のかたち』を住まいとして実現できるようサポートします。
物件概要
| 価格 | 3,998万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県太宰府市青山４丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 西鉄太宰府線『西鉄五条駅』 徒歩20分 (約1567m) 西鉄天神大牟田線『紫駅』 徒歩26分 (約2064m) 西鉄太宰府線『太宰府駅』 徒歩31分 (約2480m) 西鉄バス『星ヶ丘第一』 徒歩3分 (約213m) |
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| 建物面積 | 実115.52㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第KJH26-00311-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
||
| 土地面積 | 203.17㎡(61.45坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約5.8m 間口 約10.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 太宰府東小学校 徒歩8分 (約620m) | 中学区 | 太宰府東中学校 徒歩10分 (約779m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 太宰府市立太宰府東小学校 徒歩8分 (約620m) 太宰府市立太宰府東中学校 徒歩10分 (約779m) たかお幼稚園 徒歩10分 (約800m) 星ヶ丘保育園 徒歩11分 (約870m) 筒井歯科医院 徒歩9分 (約670m) 大賀ドラックストア 五条店 徒歩17分 (約1300m) ホームセンターグッデイ太宰府店 徒歩17分 (約1340m) ドラッグ新生堂 五条店 徒歩18分 (約1420m) 西鉄五条駅(西鉄太宰府線) 徒歩18分 (約1440m) ドラッグストアコスモス紫店 徒歩21分 (約1610m) |
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| 備考 | ・太宰府市立太宰府東小学校まで徒歩8分(約620m) ・太宰府市立太宰府東中学校まで徒歩10分(約779m) ・たかお幼稚園まで徒歩10分(約800m) ・星ヶ丘保育園まで徒歩11分(約870m) ・筒井歯科医院まで徒歩9分(約670m) ・大賀ドラックストア 五条店まで徒歩17分(約1300m) ・ホームセンターグッデイ太宰府店まで徒歩17分(約1340m) ・ドラッグ新生堂 五条店まで徒歩18分(約1420m) ・西鉄五条駅まで徒歩18分(約1440m) ・ドラッグストアコスモス紫店まで徒歩21分(約1610m) |
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| 物件番号 | 4738410 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：松尾 綾
【月々の支払例】
3,998万円借入の場合
月々83,732円（頭金・ボーナス支払いなし）
金利0.95%の場合（住信SBIネット銀行）
変動金利 返済期間50年
※あくまで一例。条件有
【周辺環境】
・太宰府市立太宰府東小学校まで徒歩8分(約620m)
・太宰府市立太宰府東中学校まで徒歩10分(約779m)
・たかお幼稚園まで徒歩10分(約800m)
・星ヶ丘保育園まで徒歩11分(約870m)
【お客様へ】
はじめてのお家探しで
「何から始めたらいいかわからない」
「予算やローンが不安」
「自分たちに合った物件が見つかるか心配」
そんなお悩みはございませんか？
私たちはお客様一人ひとりのお考えやご希望、ご予算を丁寧にお伺いし、
無理のない資金計画を最適な住まいを探しご提案いたします。
小さな疑問や不安なことでも構いません。
どうぞお気軽にご相談ください。
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