【間取り】
価格4,590万円・3LDK・土地面積115.36㎡(34.89坪 )・建物面積96.88㎡(29.3坪)
【リビング】
吹抜けのある開放的なリビングは、たっぷりの採光で明るく心地の良い空間です。リビング階段がご家族のコミュニケーションを自然に生み出します。
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【リビング】 吹抜けのある開放的なリビングは、たっぷりの採光で明るく心地の良い空間です。リビング階段がご家族のコミュニケーションを自然に生み出します。 
【リビング】 吹き抜けからたっぷりと光が差し込む明るいリビングです。天井高のある設計で圧迫感がなく、開放的な暮らしを楽しめます。実際の帖数以上に広く感じられ、ご家族が自然と集まる心地良い空間です。 
【リビング】 対面式キッチンのため、料理をしながらリビング全体を見渡せ、ご家族との会話も自然と生まれます。お子様の様子を見守りながら家事ができ、開放感と使い勝手を兼ね備えた快適なリビング空間です。 
【収納】 書類や日用品、お子様の学用品などを用途別に整理でき、生活感を抑えたすっきりとした空間を保てます。飾り棚としても活用できます。 
【キッチン】 白基調のキッチンと木目調のフローリングの組み合わせが美しく、照明との相性も◎毎日の家事時間も気分が上がる、デザイン性の高いキッチンです。 
【キッチン】 炎がないので安全性が高く、室内の空気も汚しません。熱効率に優れ、微妙な火加減コントロールも可能で、難しい揚げ物料理も上手に調理。フラットなトッププレートはお掃除も簡単です。 
【キッチン】 食器洗いをサポートしてくれる食器洗い乾燥機付きキッチン。家事の時短につながるだけでなく、手洗いよりも衛生的で節水効果も期待できます。ご家族との時間や自分の時間を大切にできる嬉しい設備です。 -
【キッチン】 作業スペースにもゆとりがあり、複数人での調理やご家族と並んでの作業も快適です。冷蔵庫や収納棚の設置もしやすく使い勝手とデザイン性を兼ね備えたキッチン空間です。 
【キッチン】 対面式キッチンのため、料理をしながらリビング全体を見渡せ、ご家族との会話も自然と生まれます。お子様の様子を見守りながら家事ができ、開放感と使い勝手を兼ね備えた快適なリビング空間です。 
【洗面所】 脱衣所にゆとりがあり、着替えや洗濯の動作がスムーズです。洗濯カゴや収納棚を置いても圧迫感がなく、家事動線も整えやすい快適な空間です。 
【洗面台】 三面鏡付き洗面化粧台は、身支度がしやすく収納力の充実しています。鏡裏に化粧品やスタイリング剤・ドライヤー・ブラシなどの小物をすっきりしまえて生活感を隠せ、清潔感のある洗面空間を保てます。 
【浴室】 浴室乾燥付きのため、天気の悪い日や花粉の季節も心配ありません。浴室には窓がついているので、熱気がこもりがちな浴室も換気ができるのでお掃除も楽になります。 
【トイレ】 トイレは窓付きなので換気がしやすいですね。大人も子どもも快適な自動温洗浄便座機能付きで、衛生的かつ、ペーパー節約にもなります。 
【洋室】 バルコニーからの陽光や風を感じられる洋室。バルコニー直結なので、ふとんやタオルケットなどのサイズの大きいものも干しやすいです。 -
【洋室】 WICでどんどん増えていく荷物もきれいに収納。家が片付かない！と悩むこともなくなりそうですね。 
【洋室】 収納力のあるクローゼットを備えた洋室。衣類や小物をすっきり収納でき、居住空間を広く使えます。寝室や子ども部屋、書斎など幅広い用途に対応します。 
【バルコニー】 洋室の窓が面しておりお部屋と家全体に光と風を送り込んでくれます。ぺットの日向ぼっこ、小さな鉢でガーデニングにも。 
【バルコニー】 洗濯物や布団をゆったり干せる、ゆとりある広さのバルコニー。ガーデニングやくつろぎのスペースとしても活用でき、暮らしの幅が広がります。 
【玄関】 木目調のフローリングとシューズクローゼットが統一されており、空間全体に温かみのある落ち着いた雰囲気が広がります。ご家族をやさしく包み込む温かみを感じられる空間になっています。 
【玄関】 大型の玄関収納なので玄関もすっきり片付き気持ちがいいですね。これだけ入ると大家族や靴をたくさんお持ちの方でも安心ですね。 
【玄関】 家族分の靴もしっかり収まる、使い勝手の良い収納になっています。ブラックタイルは汚れが目立ちにくいく、お手入れもしやすい素材です。出入りしやすく、ベビーカーや荷物の出し入れもスムーズです。 -
【外観】 ■所在地：太宰府市都府楼南3丁目 （1号棟） ■建物構造：木造 ■駐車台数：2台 ■現況：空 ■引渡日：相談 
【前面道路含む現地写真】 道路幅に余裕があり、運転が苦手な方も安心です。見通しの良い道路に面し、車の出し入れもスムーズです。 
【前面道路含む現地写真】 道路幅に余裕があり、運転が苦手な方も安心です。見通しの良い道路に面し、車の出し入れもスムーズです。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
下水道
側溝
給湯
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
照明器具
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
主な特徴
前道6m以上
2階建
バリアフリー
【おすすめポイント】
・2026年3月完成した新築戸建
・オール電化
・3LDKの間取り
・駐車2台可能
・西向きのバルコニー＆採光窓で、午後からしっかり光が入る明るい住まい
・大容量のシューズボックスで玄関まわりもすっきり収納可能
・トイレには手洗いカウンター付きで来客時も安心
・リビングとダイニングをゆるやかに分けた使いやすい間取り設計
・ゆとりあるキッチンスペースにアクセントクロスを採用し、おしゃれな空間を演出
・広々としたルーフバルコニーで、急な雨でも安心＆テーブルやイスも設置可能
・ダウンライトを多く配置し、すっきりとした上質な室内空間
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ハウスドゥだからこその豊富な情報量と実績を生かし、お客様の『夢のかたち』を住まいとして実現できるようサポートします。
物件概要
| 価格 | 4,590万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県太宰府市都府楼南３丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『都府楼南』 徒歩3分 (約220m) 西鉄天神大牟田線『都府楼前』 徒歩12分 (約900m) 西鉄天神大牟田線『西鉄二日市』 徒歩19分 (約1480m) |
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| 建物面積 | 96.88㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)11月築 | 建築確認 | 第０７ＳＨＣ１１２９８４ |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 115.36㎡(34.89坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約10.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 水城西小学校 徒歩19分 (約1510m) | 中学区 | 学業院中学校 徒歩16分 (約1240m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 太宰府市立水城西小学校 徒歩19分 (約1510m) 太宰府市立学業院中学校 徒歩16分 (約1240m) おおざの保育園 徒歩10分 (約730m) 都府楼団地西公園 徒歩3分 (約220m) ＪＲ都府楼南駅 徒歩3分 (約220m) ダイソー都府楼南店 徒歩7分 (約560m) 明治屋ジャンボ市太宰府店 徒歩8分 (約590m) 鶴田内科 徒歩5分 (約380m) 鈴木歯科医院 徒歩5分 (約360m) 都府楼団地郵便局 徒歩5分 (約400m) |
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| 備考 | ・太宰府市立水城西小学校まで徒歩19分(約1510m) ・太宰府市立学業院中学校まで徒歩16分(約1240m) ・おおざの保育園まで徒歩10分(約730m) ・都府楼団地西公園まで徒歩3分(約220m) ・ＪＲ都府楼南駅まで徒歩3分(約220m) ・ダイソー都府楼南店まで徒歩7分(約560m) ・明治屋ジャンボ市太宰府店まで徒歩8分(約590m) ・鶴田内科まで徒歩5分(約380m) ・鈴木歯科医院まで徒歩5分(約360m) ・都府楼団地郵便局まで徒歩5分(約400m) |
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| 物件番号 | 4639358 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：松尾 綾
【月々の支払例】
4,590万円借入の場合
月々93,059円（頭金・ボーナス支払いなし）
金利0.810%の場合（住信SBIネット銀行）
変動金利 返済期間50年
※あくまで一例。条件有
【周辺環境】
・太宰府市立水城西小学校まで徒歩19分(約1510m)
・太宰府市立学業院中学校まで徒歩16分(約1240m)
・おおざの保育園まで徒歩10分(約730m)
・明治屋ジャンボ市太宰府店まで徒歩8分(約590m)
【お客様へ】
はじめてのお家探しで
「何から始めたらいいかわからない」
「予算やローンが不安」
「自分たちに合った物件が見つかるか心配」
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私たちはお客様一人ひとりのお考えやご希望、ご予算を丁寧にお伺いし、
無理のない資金計画を最適な住まいを探しご提案いたします。
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